Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило обращение жилого помещения (вх. № 350730275 от 18.06.2026) по вопросу нарушения ООО «СК «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» прав собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ремесленная, д. 15, литера А. Из обращения следует, что управляющей организацией ООО «СК «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» самовольно занимается помещение колясочной, расположенное на 1-м этаже 5-й парадной указанного многоквартирного дома, предназначенное проектом для хранения детских колясок. Данное помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (колясочные включены в состав общего имущества на основании подпункта «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом многоквартирного дома относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений. ООО «СК «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» не имеет права самовольно занимать какую-либо часть общего имущества с целью использования указанной части в собственных целях. В нарушение указанных требований закона ООО «СК «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» использует помещение колясочной для собственных нужд (размещение управляющей организации) при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном порядке. Доказательств наличия такого решения, а также доказательств передачи указанного помещения в пользование управляющей организации на законных основаниях не представлено. Таким образом, в действиях ООО «СК «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных: ·        частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части соблюдения прав собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество); ·        статьёй 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части отнесения вопросов пользования общим имуществом к компетенции общего собрания собственников); ·        статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдения прав и законных интересов собственников помещений); ·        пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в части включения колясочных в состав общего имущества).