Предостережение:

• ООО "ЖКС № 4 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" являясь управляющей организацией Лиговский проспект, д. 44, обязано в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ обеспечивать: ·        надлежащее содержание общего имущества ·          ·        Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 07.03.2025) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") ·        6. В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: ·        а) обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы; ·        б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке; ·        в) своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам; ·        г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;   Объявляю предостережение Обеспечить своевременно проведение аварийных работ в многоквартирном доме. На основании изложенного Инспекция объявляет предостережение ООО «ЖКС № 4 Центрального района» о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства в части своевременного исполнения аварийных заявок. Это предостережение направлено на обеспечение надлежащего состояния общего имущества дома и защиту прав жильцов. В случае дальнейшего игнорирования обращений или непредставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, управляющая организация может столкнуться с более строгими мерами контроля и возможными административными последствиями.