Предостережение:

• 1. ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обществом с ограниченной ответственностью ООО " ЖКС № 1 Адмиралтейского района " (далее – Общество), осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д.118б, лит.Б (далее – МКД), не осуществляется надлежащее содержание общего имущества МКД, а именно: общее имущество МКД используется без согласия с собственниками помещений в МКД (размещены кондиционеры) (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, а именно: ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» допущено использование общего имущества МКД без принятия решения общим собранием собственников помещений МКД. Нарушен п.3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю:   ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», осуществляющего управление МКД, обеспечить надлежащее содержание общего имущества МКД, не допускать использование общего имущества МКД без согласия с собственниками помещений в МКД. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение  в порядке, установленном п. 40 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110