Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД ПЕРВЫХ"
№78260947800022376654
🔢 ИНН:
4706049968
🆔 ОГРН:
1224700011084
📍 Адрес:
г Санкт-Петербург, г Пушкин, Колокольный пер, д 5 литера А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.07.2026
🎯
Основание проведения
ОБращение
🔔
Предостережение
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД ПЕРВЫХ» (далее – Общество) производит начисление платы по лицевому счету машиномест многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, пер. Колокольный, д. 5, лит. А (далее – МКД).
Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, о... Еще...ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД ПЕРВЫХ» (далее – Общество) производит начисление платы по лицевому счету машиномест многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, пер. Колокольный, д. 5, лит. А (далее – МКД).
Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).
Согласно предоставленной Обществом информации, МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно из помещений МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
Вместе с тем, в ходе мониторинга ГИС ЖКХ и подтвержденной информации от АО «ТЭК СПб», помещения № 69-Н и 75-Н оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, при этом показания по ним с октября 2023 года не передаются.
На основании вышеуказанного, расчет размера платы по лицевому счету машиномест должен определяться по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 Правил № 354.
Согласно письменным объяснениям Общества, с октября 2025 года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется
Обществом исходя из объема, определенного по показаниям всех ИТП с дальнейшим распределением объема, предоставленного АО «ТЭК СПб» по площади помещений МКД, при этом с марта 2026 Обществом
принимается уменьшенное значение общей площади помещения паркинга МКД, в связи с изменением площади машиноместа № 93-Н. Вместе с тем. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию МКД № 78-0116в-2014 и сведениям ЕГРН, помещение паркинга МКД не выделено в отдельное помещение –Н, выделены помещения 76-Н – 452 –Н гараж. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должна рассчитываться исходя из площади машиноместа и общей площади жилых и нежилых помещений МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД ПЕРВЫХ" (ИНН: 4706049968) , адрес: г Санкт-Петербург, г Пушкин, Колокольный пер, д 5 литера А
Предостережение:
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД ПЕРВЫХ» (далее – Общество) производит начисление платы по лицевому счету машиномест многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, пер. Колокольный, д. 5, лит. А (далее – МКД).
Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).
Согласно предоставленной Обществом информации, МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно из помещений МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
Вместе с тем, в ходе мониторинга ГИС ЖКХ и подтвержденной информации от АО «ТЭК СПб», помещения № 69-Н и 75-Н оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, при этом показания по ним с октября 2023 года не передаются.
На основании вышеуказанного, расчет размера платы по лицевому счету машиномест должен определяться по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 Правил № 354.
Согласно письменным объяснениям Общества, с октября 2025 года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется
Обществом исходя из объема, определенного по показаниям всех ИТП с дальнейшим распределением объема, предоставленного АО «ТЭК СПб» по площади помещений МКД, при этом с марта 2026 Обществом
принимается уменьшенное значение общей площади помещения паркинга МКД, в связи с изменением площади машиноместа № 93-Н. Вместе с тем. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию МКД № 78-0116в-2014 и сведениям ЕГРН, помещение паркинга МКД не выделено в отдельное помещение –Н, выделены помещения 76-Н – 452 –Н гараж. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должна рассчитываться исходя из площади машиноместа и общей площади жилых и нежилых помещений МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4706049968
ОГРН
1224700011084
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД ПЕРВЫХ"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
г Санкт-Петербург, г Пушкин, Колокольный пер, д 5 литера А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Полозняк Тимофей Андреевич
Должность инспектора
Значение
начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Текст
ОБращение
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД ПЕРВЫХ» (далее – Общество) производит начисление платы по лицевому счету машиномест многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, пер. Колокольный, д. 5, лит. А (далее – МКД).
Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).
Согласно предоставленной Обществом информации, МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно из помещений МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
Вместе с тем, в ходе мониторинга ГИС ЖКХ и подтвержденной информации от АО «ТЭК СПб», помещения № 69-Н и 75-Н оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, при этом показания по ним с октября 2023 года не передаются.
На основании вышеуказанного, расчет размера платы по лицевому счету машиномест должен определяться по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 Правил № 354.
Согласно письменным объяснениям Общества, с октября 2025 года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется
Обществом исходя из объема, определенного по показаниям всех ИТП с дальнейшим распределением объема, предоставленного АО «ТЭК СПб» по площади помещений МКД, при этом с марта 2026 Обществом
принимается уменьшенное значение общей площади помещения паркинга МКД, в связи с изменением площади машиноместа № 93-Н. Вместе с тем. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию МКД № 78-0116в-2014 и сведениям ЕГРН, помещение паркинга МКД не выделено в отдельное помещение –Н, выделены помещения 76-Н – 452 –Н гараж. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должна рассчитываться исходя из площади машиноместа и общей площади жилых и нежилых помещений МКД.