Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДРИМЛАЙН"

№78260947800023052364

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении МКД, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 определяется по формуле 3(1). В соответствии с подпунктом «е» пункта 32 Правил № 354, ООО «УК «Дримлайн» (далее – Общество) заключило агентский договор с АО «ЕИРЦ СПб» (далее – Агент), в рамках которого Агентом реализуются обязательства Общества по расчету размера платы за коммунальные услуги, а также выставлению счетов на оплату коммунальных услуг собственникам, пользователям, нанимателям жилых помещений в МКД. Индивидуальный объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период, приходящийся на жилое (нежилое) помещение в МКД, оборудованном ИПУ отопления - определяется на основании показаний ИПУ, а в жилом (нежилом) помещении, не оборудованном ИПУ отопления, исходя из площади такого помещения по формуле 3(7). В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов: в помещениях, оборудованных ИПУ отопления, в случае непредставления показаний ИПУ отопления: - 3 расчетных периода расчет индивидуального расхода тепловой энергии производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления по показаниям ИПУ отопления, по истечении указанных 3 расчетных периодов – по формуле 3 (7). После передачи потребителем фактических показаний ИПУ отопления выполняется (при необходимости) корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению за период, в котором к расчету принимались средние значения. Формулой 3(1) Правил № 354 предусмотрен показатель (Vд - ∑Vi) – разность между объемом тепловой энергии на нужды отопления в МКД в текущем периоде и суммарным индивидуальным потреблением тепловой энергии по всем помещениям МКД. Абзацем 11 пункта 42(1) Правил № 354 установлено, что для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого указанного пункта, объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества)потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 предусмотрена обязанность исполнителя коммунальной услуги принимать от потребителей показания ИПУ и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Принимая во внимание данное обязательство, при получении показаний ИПУ после нескольких периодов непредоставления, Агент учитывает их в соответствующем расчетном периоде, вследствие чего выполняется изменение предъявленного потребителю к оплате объема коммунальной услуги исходя из фактического потребления и, соответственно, перерасчет размера платы. Перерасчет, выполненный по показаниям ИПУ ГВС, автоматически приводит к изменению (уменьшению или увеличению) объема, подлежащего вычитанию из объема, зафиксированного УУТЭ в соответствующем расчетном периоде или нескольких периодах (абзац 11 пункта 42(1) Правил № 354) и, соответственно, к изменению объема ранее определенного для расчета платы за отопление (VД). Перерасчет, выполненный по показаниям ИПУ отопления, приводит к изменению (уменьшению или увеличению) суммарного индивидуального объема тепловой энергии на отопление (∑Vi), и, соответственно, к изменению объема, ранее определенного в доле (Vд - ∑Vi). Перераспределение объемов и связанный с этим перерасчет размера платы выполняются Агентом вследствие актуализации потребителями сведений о фактических объемах потребления по показаниям ИПУ ГВС и отопления. Данное основание перерасчета и указывается в соответствующей графе платежного документа с основанием «Актуализация данных» (расчет прилагается). Вместе с тем, исходя из положений подпункта «ж» пункта 31 и пункта 61 Правил № 354, перерасчет платы за коммунальную услугу на основании поступивших показаний ИПУ с учетом начислений за предшествующие расчетные периоды производится в расчетном периоде, в котором поступили показания ИПУ. Следовательно, перераспределение денежных средств и объемов (актуализация данных) за предшествующие периоды Правилами № 354 не предусмотрено. Таким образом, объем тепловой энергии на нужды отопления, получаемый в результате произведенных перерасчетов по лицевым счетам помещений в связи с передачей показаний ИПУ ГВС или ИПУ тепловой энергии, должен учитываться в расчете платы за текущий расчетный период, а не отдельным перерасчетом.