Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСТРОЙ"

№78261174700020540028

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в 4 квартале 2025 года, комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Экострой» фотографии объектов, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за октябрь 2025 года и ноябрь 2025 года размещены в ЕИСЖС с нарушением установленного срока, что противоречит требованиям п. 8 ч. 2 и ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в п. 8 ч. 2, п. 16 ч. 3.3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий строящихся объектов за октябрь 2025 года в ЕИСЖС является 31.10.2025, за ноябрь 2025 года (с учетом выходных дней) – 01.12.2025. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Застройщику надлежало разместить в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2025 года до 30.10.2025. Вместе с тем, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2025 года застройщиком опубликована в ЕИСЖС с нарушением срока 01.11.2025. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».