Предостережение:

• По результатам мероприятий по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) установлено, что ООО СЗ «Алгоритм Сертолово» размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2025 года с нарушением срока, установленного ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ). Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности за 3 квартал 2025 года является 30.10.2025, однако указанная отчетность размещена ООО СЗ «Алгоритм Сертолово» 31.10.2025. По результатам анализа проектной декларации № 47-001014 комитетом установлено, что в нарушение в нарушение п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в п. 4.1 (2) «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, отсутствует информация о проекте строительства объекта капитального строительства «Восьмиэтажный жилой дом со встроенными помещениями и пристроенным паркингом, расположенном по адресу: Ленинградская область, город Сертолово, (Участок 12), кадастровый номер земельного участка: 47:08:0103002:6286. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.