Предостережение:

• по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) установлено, что ООО «Выдача ключей. Специализированный Застройщик» в нарушение ч. 6.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ) в закрытой части системы (ЕИСЖС), в разделе «Документы» - «Проектная документация», по объекту капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями – II очередь строительства жилой застройки со встроенными и/или пристроенными помещениями коммерческого назначения на территории, ограниченными улицами Невская, Малая Балтийская, Парадная, Петропаловская в г.п. Новоселье Аннинского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области», расположенного по адресу: Ленинградская область, муниципальное образование «Аннинское городское поселение», г.п. Новоселье, кадастровый номер земельного участка 47:14:0504001:9994, не размещена проектная документация. Согласно п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию, предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 6.1 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, и информация, указанная в подпунктах 4, 5, 6 части 6 настоящей статьи, проектная документация и результаты инженерных изысканий, указанные в пункте 2 части 6.5 настоящей статьи, размещаются в закрытой части системы. Также установлено, что ООО «Выдача ключей. Специализированный Застройщик» не  размещены в ЕИСЖС фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома за декабрь 2025 года (ID: 691310). В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федеральным закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2, пункте 16 части 3.3 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. По результатам анализа проектных деклараций № 47-001330, № 47-001351 комитетом установлено, что в нарушение в нарушение п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в п. 4.1 (2) «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» проектных деклараций, размещенной в ЕИСЖС, отсутствует информация о проектах строительства. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.