Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИСТЕМА 47"
№78261174700021431384
🔢 ИНН:
7806595980
🆔 ОГРН:
1227800024484
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.04.2026
🎯
Основание проведения
статья 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
🔔
Предостережение
При осуществлении
регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в I к... Еще...При осуществлении
регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в I квартале 2026 года, комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) установлено, что
ООО «Специализированный застройщик «Система 47» размещены в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства объектов за февраль 2026 года в нарушении срока, установленного ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) (за февраль 2026 года размещены 04.03.2026), что противоречит требованиям п. 8 ч. 2 чт. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.
В соответствии ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные
в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий строящихся объектов за февраль 2026 года – 28.02.2026.
ООО «Специализированный застройщик «Система 47» внесены изменения в проектную декларацию № 47-001210 с нарушением срока, установленного Федеральным законом № 214-ФЗ.
Застройщику надлежало внести изменения в проектную декларацию № 47-001210 за декабрь 2025 года – до 10.12.2025 (размещено застройщиком 16.12.2025), за ноябрь 2025 года - до 10.11.2025 (размещено застройщиком 12.11.2025).
Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИСТЕМА 47" (ИНН: 7806595980)
Предостережение:
При осуществлении
регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в I квартале 2026 года, комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) установлено, что
ООО «Специализированный застройщик «Система 47» размещены в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства объектов за февраль 2026 года в нарушении срока, установленного ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) (за февраль 2026 года размещены 04.03.2026), что противоречит требованиям п. 8 ч. 2 чт. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.
В соответствии ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные
в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий строящихся объектов за февраль 2026 года – 28.02.2026.
ООО «Специализированный застройщик «Система 47» внесены изменения в проектную декларацию № 47-001210 с нарушением срока, установленного Федеральным законом № 214-ФЗ.
Застройщику надлежало внести изменения в проектную декларацию № 47-001210 за декабрь 2025 года – до 10.12.2025 (размещено застройщиком 16.12.2025), за ноябрь 2025 года - до 10.11.2025 (размещено застройщиком 12.11.2025).
Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7806595980
ОГРН
1227800024484
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИСТЕМА 47"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Софронова Аза Римовна
ФИО инспектора
Тулупова Анна Ивановна
Должность инспектора
Значение
Заместитель председателя Комитета
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
статья 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При осуществлении
регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в I квартале 2026 года, комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) установлено, что
ООО «Специализированный застройщик «Система 47» размещены в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства объектов за февраль 2026 года в нарушении срока, установленного ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ) (за февраль 2026 года размещены 04.03.2026), что противоречит требованиям п. 8 ч. 2 чт. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.
В соответствии ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные
в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий строящихся объектов за февраль 2026 года – 28.02.2026.
ООО «Специализированный застройщик «Система 47» внесены изменения в проектную декларацию № 47-001210 с нарушением срока, установленного Федеральным законом № 214-ФЗ.
Застройщику надлежало внести изменения в проектную декларацию № 47-001210 за декабрь 2025 года – до 10.12.2025 (размещено застройщиком 16.12.2025), за ноябрь 2025 года - до 10.11.2025 (размещено застройщиком 12.11.2025).
Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.