Предостережение:

• В комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций поступило обращение гр. Е.В. Поляковой от 13.05.2026 № П-9754/2026 о нарушении ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКСТРАГРАД» срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) расположенного в жилом комплексе «Янинский лес» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, городской поселок Янино-1, ул. Голландская, д. 14, корпус 5, кадастровый номер земельного участка 47:07:1039001:20664 (далее – объект), а также о неисполнении застройщиком обязанности по направлению участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора участия в долевом строительстве.  Комитетом в адрес ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКСТРАГРАД» направлен запрос от 15.05.2026 № П-9754/2026-0-1 в адрес ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКСТРАГРАД» с предложением о представлении в комитет информации о направлении участникам долевого строительства уведомлений об изменении срока передачи в соответствии с требованиями части 3 статьи 6 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). Вместе с тем ответ на запрос комитета от ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКСТРАГРАД» не поступил. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 вышеуказанной статьи. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)     части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»