Предостережение:

• В ходе проведения в период с 28 мая 2026 года по 01 июля 2026 включительно внеплановой документарной проверки комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) установлено, что ООО «Романтика» в раздел 17.2 проектной декларации № 47-000999, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства в отношении объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс. II этап строительства. Корпус 4.2 со встроенно-пристроенными помещениями и пристройка № 2», в корпусе 4.2 жилого комплекса «Ромашки» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ул. Шоссе в Лаврики, дом 93 А, кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:4615, изменен срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Первоначальная дата передачи – 31 декабря 2025 года, затем планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства дважды изменена: 05 марта 2025 года (на 31 мая 2026 года) и 26 декабря 2025 года (на 31 августа 2026 года). Согласно сведениям, содержащимся в списках внутренних почтовых отправлений от 02 апреля 2026 года № 115, № 116, с отметкой отделения почтовой связи № 163 ФГУП «Почта России» о принятии почтовых отправлений 02 апреля 2026 года, представленных ООО «Романтика», комитетом установлено, что уведомления участников долевого строительства об изменении срока строительства объекта и предложения об изменении договора участия в долевом строительстве были направлены застройщиком 02 апреля 2026 года. Однако, с учетом планируемой на тот момент даты передачи застройщиком объекта долевого строительства (31 май 2026 года), застройщик обязан был направить уведомления участникам долевого строительства об изменении срока строительства объекта и предложения об изменении договора участия в долевом строительстве не позднее 31 марта 2026 года (не являлся выходным или праздничным днем). Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.