Предостережение:

• При осуществлении по результатам мероприятий по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) установлено, что ежеквартальная отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - Отчетность) за 4 квартал 2025 года и за 1 квавртал 2026 года содержит недостоверные сведения. В соответствити с пунктом 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 12 Федеральный закон № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно части 1 статьи 12 Федеральный закон № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В ходе анализа отчетности ООО «Романтика» за 4 квартал 2025 года и за 1 квартал 2026 года комитетом установлено, что зачения графы 14.2«Количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.)»  противоречат значениям графы 14.3 «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн рублей)». В графе 14.1 «Количество исполненных застройщиком ДДУ (шт.)» -1 419 шт. В графе 14.2 «Количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.)» - 68 шт.; В графе 14.3 «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн рублей)» - 0 млн рублей. Указанные сведения являются взаимоисключающими, поскольку при наличии неисполненных обязательств по договорам участия в долевом строительстве общая сумма таких обязательств не может составлять 0 млн рублей. Даже если обязательства исполнены частично, остаток обязательств должен быть отражен в отчетности в соответствии с порядком ее заполнения. Следовательно, отчетность содержит недостоверные сведения.