Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) за 4 квартал 2025 года и 1 квартал 2026 года установлено следующее. ООО «СЗ «Дибуновская» представило в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, а также сводную накопительную ведомость проекта строительства (далее - отчетность) за 4 квартал 2025 года с нарушением срока, установленного п. 5 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее - Порядок). Согласно п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 5 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала. Днем окончания срока для представления в контролирующий орган отчетности застройщика за 4 квартал 2025 года является 31.03.2025, однако указанная отчетность ООО «СЗ «Дибуновская» представлена в контролирующий орган 09.04.2026. 25.12.2025 комитетом выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта № 47-07-115-2025. По результатам анализа отчетностей: за 4 квартал 2025 года и за 1 квартал 2026 года комитетом установлено, что количество исполненных ДДУ – 0. Количество неисполненных ДДУ – 124. Общая сумма неисполненных обязательств по ДДУ на последнюю календарную дату отчетного периода – 437 млн. рублей. Вместе с тем, в графе 22 раздела 11 указанных отчетностей ООО «СЗ «Дибуновская» в нарушение требований п. 11 Порядка предоставления отчетности не размещены справки с указанием причин ненадлежащего исполнения договорных обязательств. В соответствии с п. 11 Порядка в случае наличия в отчете сведений о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве застройщик обязан представить справку, содержащую причины ненадлежащего исполнения обязательств.