Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) во II квартале 2026 года, комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) установлено, что ООО «Специализированный застройщик «СТ-3» в нарушение требований, устанолвенных ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) не размещены в ЕИСЖС фотографии за апрель 2026 года, строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов.  В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в п. 8 ч. 2, п. 16 ч. 3.3 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий объекта за апрель 2026 года в ЕИСЖС является 30.04.2026.   По результатам анализа проектных деклараций с внесенными в них изменениями за I квартал 2026 года комитетом установлено, что ООО «СЗ «СТ-3» несвоевременно внесены изменения в проектные декларации № 47-001251, № 47-001252 за январь 2026 года, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, факторов внесения изменений в проектную декларацию. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Днем окончания срока для размещения изменений в проектные декларации № 47-001251, № 47-001252, размещенные в ЕИСЖС, за январь 2026 года (с учетом выходных дней) является  12.01.2026. Однако указанные изменений внесены 13.01.2026.