Предостережение:

• Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альмандин» (ИНН 7726471370) (далее – ООО «СЗ «Альмандин», Общество, Застройщик) осуществляет второй этап строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Лермонтовский, корпус 2.1 и корпус 2.2, на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0001719:4318 (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 21.02.2022 № 78-001-0147-2022, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба), со сроком действия до 30.06.2026. Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Во исполнение части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком размещена проектная декларация Объекта № 78-001831 (далее – ПД Объекта) в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/. В пункте 17.1.2 ПД Объекта «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации строительства» Обществом изменен срок ввода объекта в эксплуатацию: 28.04.2025 – с 3 квартала 2025 года на 4 квартал 2025 года; 29.12.2025 – с 4 квартала 2025 года на 1 квартал 2026 года. В пункте 17.2.1 ПД Объекта «Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» Обществом указан срок 02.01.2026. По состоянию на 15.01.2026 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешение на ввод Объекта не выдавалось. Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Перенос сроков завершения строительства Объекта может привести к непередаче объектов долевого строительства в установленный договорами срок участникам долевого строительства, что приведёт к нарушению части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.