|
Значение |
В Комитет по строительству (далее – Комитет) поступило обращение гражданина (далее – Обращение) по вопросу нарушения его права как участника долевого строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция (3-й этап строительства) по строительному адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Звездное, Среднерогатская улица, дом 11, корпус 2, строение 1 (далее – Объект).
Строительство Объекта осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТРОЙПРОЕКТ», (ИНН 9703017621) (далее – ООО «СЗ «СТРОЙПРОЕКТ», Общество, Застройщик) на основании разрешения на строительство от 29.06.2018 № 78-011-0380-2018, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба).
25.03.2025 Объект был введен в эксплуатацию на основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию № 78-11-03-2025, выданного Службой.
Согласно требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» и форме проектной декларации, утвержденной Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), Общество, осуществляющее деятельность связанную со строительством Объекта, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения её в ЕИСЖС, в том числе размещает информацию о застройщике и проекте строительства в проектной декларации объекта.
ID Объекта в ЕИСЖС – 44324.
Как следует из обращения гражданина, в проектной декларации Объекта № 78-001814 (далее – ПД), размещенной Обществом в ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф, отсутствует информация о положительном заключении экспертизы № 78-2-1-2-082124-2024 от 27.12.2024, выданным ООО «Северо-Западный Экспертный Центр».
В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Таким образом, Застройщиком в нарушение требований части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в подразделе 10.3 раздела 10 ПД не размещена информация о положительном заключении экспертизы № 78-2-1-2-082124-2024 от 27.12.2024, выданным ООО «Северо-Западный Экспертный Центр».
Кроме того, в нарушение требований части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС отсутствует проектная документация, на которую было получено положительное заключение экспертизы проектной документации от 27.12.2024 № 78-2-1-2-082124-2024. |