Предостережение:

• ООО «ЛСР Недвижимость – Северо-Запад», Общество, Застройщик) осуществляет строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, 13 этап строительства, корпус 353.1 (по ППТ), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 15 (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 24.05.2018 № 78-007-0319.1-2017, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба). Во исполнение части 1, пункта 3) части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Застройщиком размещена проектная декларация Объекта № 78-001012 (далее – Проектная декларация) в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/. Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. На основании части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По информации Службы, строительство Объекта выполняется в соответствии с проектом строительства с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно измененной проектной документации шифр ЦГ-15/29-3.6-АР1.1 для балконов и лоджий для секций 1, 2, 3 с 6-го до последнего этажа предусмотрено металлическое ограждение. Данная информация должна быть отражена в разделе 24 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» Проектной декларации, в соответствии с формой проектной декларации, утвержденной приказом Приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации». В настоящее время сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию, касающихся предусмотренных металлических конструкций для балконов и лоджий для секций 1, 2, 3 с 6-го до последнего этажа Объекта, Застройщиком не отражены в Проектной декларации от 04.02.2026.