Предостережение:

• В результате анализа поступившего в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области обращения от 15.12.2025 №01-04/08-31249 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирным домом, расположенном по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Красносельское,  ул. Школьная, д. 5 (далее- МКД) получены сведения о нарушении общества с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М» (далее – ООО «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М» обязательных требований при управлении МКД. По результатам выездного обследования в отношении ООО «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М» при осмотре МКД установлены факты нарушения обязательных требований, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), а именно:   Ленинградская область,  Выборгский район, п. Красносельское, ул. Школьная, д. 5 (далее - МКД): Не восстановлена тепловая изоляция на трубопроводах систем отопления, что является нарушением п.5.1.3., п.5.2.22 Правил N 170. Не обеспечено технически исправное состояние трубопроводов в подвальном помещении МКД, что является, нарушением п. 4.1.9, п. Подвальное помещение МКД частично подтоплено, а также захламлено строительно-бытовым мусором, что является нарушением п. 4.1.3 Правил №170; Не обеспечена защита от увлажнений конструкций от протечек кровли МКД (на лестничных клетках выявлены следы протечек), что является нарушением п. 4.6.1.1 Правил №170; Действия (бездействие) ООО «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М» влекут нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов  и нормативных актов, установленных  приказами федеральных органов исполнительной власти: 1) частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; 2) подпунктами «а» и «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  /в многоквартирных домах и жилых домов". 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований  и предлагаю: Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений обязательных требований ООО «ЭНЕРГОПРОЕКТ-М» предусмотренных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170;