Предостережение:

• В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение от 25.02.2026, содержащее сведения о возможном размещении на постоянной основе контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) на внутриквартальном проезде, прилегающем к многоквартирному дому по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 2, корп. 4 (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения также была получены сведения о локальном захламлении земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, крупногабаритными отходами и иными отходами.   Согласно ч. 2.2. ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации. В соответствии с абз. «г», «д(2))», «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Несоблюдение лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, вышеуказанных требований может повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц, угрозу жизни и вред здоровью. В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ                            «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры направленные на недопущение нарушений требований Жилищного законодательства, в части вышеуказанных норм права.