Предостережение:

•            При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами в Ленинградской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в соответствии с ч.17 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию  на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616. Многоквартирный дом по адресу 188561, Ленинградская обл., р-н. Сланцевский, г. Сланцы, ул. Свердлова, д. 25 (далее – МКД)был включен в реестр лицензий ООО «ЛУЧКИ» с 01.11.2020 в связи с заключением договора управления на основании протокола общего собрания собственников от 28.01.2020 № 1.41. Указанный МКД был исключен из реестра лицензий ООО «ЛУЧКИ» с 01.05.2025 в связи с заявлением о непродлении договора управления 128/С-25 от 28.01.2020. Уведомление о прекращении договора направлены собственникам МКД и в Комитет в декабре 2024 года. В Комитете отсутствуют документы, подтверждающие выбор способа управления МКД. Комитет полагает, что собственниками помещений в МКД не выбран способ управления МКД.    Действия (бездействие) АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (далее -  АДМИНИСТРАЦИЯ СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА) влекут нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: 1)           ч. 3, ч.17 ст.161 Жилищного кодекса РФ; 2) Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация,   и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».            В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: реализовать полномочия по назначению временной управляющей организации, определенные ч.17 ст.161 ЖК РФ, с последующим проведением открытого конкурса по отбору организации для управления МКД.