|
Значение |
В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Дружноселье, ул. ДПБ, д. 1 (далее-МКД) по вопросу роста платы за отопление с октября 2025 года.
В соответствии со сведениями, размещенными в Государственной информационной систем жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Дружноселье, ул. ДПБ, д.1 (далее- МКД) осуществляет ООО «ЖКХ Сиверский».
Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД ГКУЗ ЛО «ДРУЖНОСЕЛЬСКАЯ ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА» (далее-ГКУЗ ЛО «ДПБ»).
На основании агентского договора, заключенного ГКУЗ ЛО «ДПБ», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» ( далее- АО «ЕИРЦ ЛО») является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за коммунальные услуги, формированию квитанций, приему платежей от населения.
Из ГИС ЖКХ усматривается, что МКД не оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Из платежных документов усматривается, что оплата за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществляется в течение отопительного периода.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354).
В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты в течение отопительного периода, размер платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется по формуле:
Pi = Si x NT x TT,
где:
Si - общая площадь жилого дома;
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для многоквартирных домов, построенных в период с 1971 года по 1999 год указанный норматив установлен Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета» (далее – Постановление № 313) в размере 0,02490 Гкал/кв.м.
Из материалов, представленных АО «ЕИРЦ ЛО» и ООО «ЖКХ Сиверский», усматривается, расчет платы за отопление осуществляется ГБУЗ ЛО «ДПБ» исходя из показаний прибора учета тепловой энергии, который установлен на внешней сети теплоснабжения на удаленности около 20 метров от МКД, что противоречит положениям п. 42 (1) Правил № 354. |