Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛЕНИНГРАДСКИЕ ОБЛАСТНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"

№78261184700023086963

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение от собственника помещения № 151 многоквартирного дома, расположенного  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, пр. Ленина, д. 19 (далее- МКД) по вопросам предоставления холодной воды ненадлежащего качества, не соответствия санитарным нормам. Акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» (далее – АО «ЛОКС») является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведения в МКД. В соответствии с пп. «а» п.31 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила №354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с п. 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 5 ст. 157 ЖК РФ Изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией. Исходя из материалов, предоставленных в Комитет 10.03.2026 был проведен отбор проб холодной воды на вводе в МКД и в жилом помещении № 151 МКД. АО «Тепловые сети» предоставило копии актов, которые подтверждают нарушения качества предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению. Копии Протоколов №№78-20-10/01883 26; 78-20-10/01883-26.В; 78-20-10/01884-26; 78- 20-10/01884-26.В от 31.03.2026 были направлены в ОА «ЛОКС». В связи с чем, АО «ЛОКС» надлежит произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение в жилом помещении № 151 МКД. Таким образом, в действиях АО «ЛОКС» усматривается нарушение положений ч. 5 ст. 157 ЖК РФ, п.31 Правил № 354.