Предостережение:

• ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА     ПМ 78251187800019597450 от 29.04.2026     ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий:         Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга     (указывается наименование контрольного (надзорного) органа)     ул. Моисеенко, д.22, литера З, Санкт-Петербург, 191144     (место вынесения предостережения)       Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от «29» апреля 2025 г.   № 10/86/26-Н   1.     ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПОЛЮСТРОВО-3» (далее – ТСЖ), ИНН 7804154821, место нахождения: г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.62, корп.6   (указываются Ф.И.О. гражданина или наименование организации, их индивидуальные номера налогоплательщика, адрес)   2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):   - В соответствии с ч.6 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в ТСЖ для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников ТСЖ обязано осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме. Из обращения Близнец Г.В., поступившего в Инспекцию 17.03.2026, следует, что 28.01.2026 ею было направлено коллективное письменное обращение в ТСЖ с предложением организовать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, либо внести в повестку дня очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопрос о выборе формы управления многоквартирным домом, на что от ТСЖ был получен отказ.    (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: -   ч.6 ст.45 ЖК РФ     (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании положений пп. «а» п.3, п.10 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля»       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Председателю ТСЖ осуществлять мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме.    (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Санкт-Петербурга, утвержденном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.12.2021 № 967. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)        6. В целях профилактики нарушения обязательных требований Вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте ГИС ЖКХ по адресу dom.gosuslugi.ru (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)       Ведущий специалист – государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела по работе ОСЖ и УК Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга                    _____________                             Полянская В.Н.                                                                                                                      Предостережение направляется по электронному адресу ТСЖ:   polustrovo3@mail.ru