Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в Северо-Западное управление Ростехнадзора (далее Управление) поступило обращение от собственников апартаментов гостиничного комплекса «Мидгард» (вх. от 21.05.2026 № 248/4645) по вопросу повреждения коммуникаций горячего водоснабжения и отопления по адресу: Калининградская обл., р-н Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Пугачева, д. 3а. Установлено, что объект теплоснабжения ООО «МИДГАРД», расположенный по адресу: Калининградская обл., р-н Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Пугачева, д. 3а, введен в эксплуатацию без разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию, который удостоверяет соответствие допускаемого объекта и условий его эксплуатации требованиям, установленным нормативными правовыми актами. ООО «МИДГАРД», возможно, не обеспечивает соблюдение обязательных требований Федерального закона от 09.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», «Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок» (утверждённые приказом Минэнерго Российской Федерации от 14.05.2025 № 511, зарегистрированы Минюстом России рег. № 82505 от 02.06.2025 (далее - ПТЭОТТ), «Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 января 2021 г.  № 85, далее - Правила выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию), «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения» (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115 с изм., далее - Правила технологического присоединения), а именно: теплопотребляющая установка ООО «МИДГАРД» по адресу: Калининградская обл., р-н Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Пугачева, д. 3а, введена в эксплуатацию с нарушением процедуры приёмки в эксплуатацию вновь построенных тепловых энергоустановок без получения разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований, предусмотренных статьёй: 22.1 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении»: - отсутствует разрешение на допуск в эксплуатацию тепловых установок, удостоверяющее соответствие тепловых установок и условий их эксплуатации обязательным требованиям; - подача тепловой энергии, теплоносителя на теплопотребляющую установку осуществлена без получения соответствующего разрешения на допуск в эксплуатацию, выдаваемого органом федерального государственного энергетического надзора; пунктами: п. 6, п.7, п. 32, п. 101, п. 106, п. 107, п. 108 ПТЭОТТ, а именно: - отсутствует ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок, обеспечивающий их содержание в работоспособном и технически исправном состоянии; эксплуатацию установок в соответствии с требованиями ПТЭОТТ, правил техники безопасности и другой нормативно-технической документацией; - не проведены приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом; - не укомплектован, не обучен (с проверкой знаний) персонал; - не разработана и утверждена эксплуатационная документация; пунктами: п. 8, п. 23 Правил технологического присоединения, а именно: - отсутствуют: акт готовности системы теплопотребления и Акт о подключении, удостоверяющие соответствие допускаемых объектов и условий их эксплуатации требованиям к обеспечению безопасности в сфере теплоснабжения. пунктами: п. 3 пп. б, п. 30 Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию, а именно: - отсутствует разрешение на допуск в эксплуатацию теплопотребляющих энергоустановок.