Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на основании анализа данных, поступивших в адрес Государственной административно-технической инспекции в обращении от 02.12.2025 № 318421656, поступившем через мобильное приложение «Госуслуги Решаем вместе» на Платформу обратной связи, выявлены признаки нарушения обязательных требований в сфере благоустройства, а именно: наличие информации (сведений) о признаках нарушения порядка содержания фасадов здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 45, лит. А, кад. № 78:31:0001698:2032, а именно: на фасадах здания размещены наружные блоки системы кондиционирования. Согласно данным Государственной информационной системы Санкт-Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» (программный комплекс «Веб-карта» Градостроительного портала Санкт-Петербурга) согласования на изменение фасадов здания по состоянию на 24.12.2025 отсутствуют. В соответствии с актом приема-передачи от 20.08.2025 здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 45, лит. А, кад. № 78:31:0001698:2032, принадлежит на праве безвозмездного пользования Межрегиональному Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединению организаций профсоюзов «Ленинградская федерация профсоюзов», следовательно, на организацию возложена обязанность по содержанию фасадов здания. Нарушение требований к содержанию объектов благоустройства и элементов благоустройства указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 18 закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № 961 по содержанию объектов и элементов благоустройства, находящихся в ведении Межрегионального Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединения организаций профсоюзов «Ленинградская федерация профсоюзов» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 45, лит. А, кад. № 78:31:0001698:2032, в части:   - изготовления и согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре проекта благоустройства на изменение фасадов здания и недопущения изменения фасадов здания в отсутствии согласованного КГА проекта благоустройства. В соответствии с п. 1.1 Приложения № 5 к Правилам № 961 уполномоченные на содержание лица осуществляют содержание объектов благоустройства, элементов благоустройства и ремонт элементов благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве в объеме, предусмотренном действующим законодательством и Правилами № 961, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств. В силу п. 8.1, 8.2 Приложения № 5 к Правилам № 961 содержание фасадов осуществляется в порядке, установленном действующим федеральным законодательством и настоящими Правилами № 961. При осуществлении содержания фасадов обеспечивается: поддержание технического состояния фасадов; поддержание и сохранение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства, паспортом фасадов, проектами благоустройства. В силу п.п. 1.3, 2.3.5.7 Приложения № 3 к Правилам № 961 в отношении оборудования требуется получение задания и разработка проекта благоустройства элементов благоустройства, за исключением инженерного и технического оборудования фасадов, в отношении которого требуется разработка листа согласования. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. В соответствии с п.п. 1.1, 2.4 Приложения № 4 к Правилам № 961 размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства, если иное не установлено законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации. Размещение элементов благоустройства является самовольным в случаях отсутствия согласованного КГА проекта благоустройства. Согласование проектов благоустройства осуществляется в соответствии с порядком, установленным в разделе 5 Приложения № 3 к Правилам № 961. В соответствии с п. 2.4.6 Приложения № 2 к Правилам № 961, наружные блоки кондиционирования и вентиляции, роллеты, решетки и вентиляционные трубопроводы являются инженерным и техническим оборудованием фасадов зданий и, соответственно, являются элементом благоустройства.   В соответствии с п. 2.1 Приложения № 2 к Правилам № 961 устройства наружного освещения и архитектурная подсветка являются элементами устройства декоративного, технического, конструктивного, и, соответственно, являются элементом благоустройства. В соответствии с п. 8.4.3 Приложения № 5 к Правилам № 961 мероприятия по содержанию фасадов включают в себя в том числе демонтаж самовольно размещенных на фасаде элементов благоустройства. Приемка работ по размещению элементов благоустройства осуществляется в соответствии с порядком, установленным в разделе 2 Приложения № 4 к Правилам № 961. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Инспекции в разделе «Контрольная (надзорная) деятельность»/«Муниципальный контроль в сфере благоустройства»/«Профилактические мероприятия» либо перейти по ссылке https://www.crpp.ru/services/samoobsledovanie.   Ознакомьтесь с видеороликами о правах предпринимателя при проведении проверок, разработанные Минэкономразвития России по ссылке: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspek/kontrolno-nadzornaya-deyatelnost/   Обратитесь в Государственную административно-техническую инспекцию с просьбой о проведении профилактического визита и (или) о предоставлении консультации. Цель профилактического визита, консультации – помочь организациям соблюдать обязательные требования, выдать персональные рекомендации, ответить на все их вопросы, а также проинформировать. Все разъяснения носят рекомендательный характер. Профилактический визит проходит в формате личной встречи на объекте (по месту осуществления деятельности) или видеоконференцсвязи. Консультирование проходит в формате телефонного разговора или видеоконференцсвязи или личного приема в контрольном (надзорном) органе или в формате письменного ответа на запрос. На профилактическом визите, консультации инспектор не может выдавать предписание. На профилактическом визите, консультации Вас не могут оштрафовать. Право обратиться в Инспекцию для проведения профилактического визита имеют: - лицо, относящееся к субъекту малого предпринимательства, - лицо, являющееся социально ориентированной некоммерческой организацией, - государственное учреждение, - муниципальное учреждение. Заявку на профилактический визит можно подать только через личный кабинет портала Госуслуг (ЕПГУ), инструкция размещена по ссылке: https://clck.ru/3PazoV. Ссылка для отправки заявки на проведение профилактического визита: https://clck.ru/3Pazw2. Ограничений в отношении лиц, имеющих право подать заявку на консультирование, нет. Ссылка для отправки заявки на проведение консультации: https://clck.ru/3Pb5AY   Инспекцией создан электронный сервис «Устранение нарушений по предостережениям» по адресу: http://xc.gati-online.ru/hs/index.php. Функционал сервиса позволяет правообладателю оперативно получать информацию об объявленных Инспекцией предостережениях о недопустимости нарушения обязательных требований, а также дает возможность направить информацию об устранении таких нарушений. Логин: 7812011626 Пароль: UHxHSBBeQu Обращаю внимание, что указанные логин и пароль созданы индивидуально в целях использования сервиса.       Проект предостережения подготовлен главным специалистом отдела контроля содержания фасадов нежилых зданий Государственной административно-технической инспекции Cмирновым Андреем Федоровичем, контактные телефоны 417-34-45, KolmakovaNN@gati.gov.spb.ru