|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
при осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на основании анализа данных, поступивших в адрес Государственной административно-технической инспекции в обращении от 16.01.2026 № 01-37-406/26-0-0 поступившем из Комитета по контролю за имуществом
Санкт-Петербурга, выявлены признаки нарушения обязательных требований в сфере благоустройства, а именно:
на фасаде здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 10, лит. Б, кад. № 78:31:0001108:2843, в арке размещены створки распашных ворот.
Согласно данным Государственной информационной системы Санкт-Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» (программный комплекс «Веб-карта» Градостроительного портала
Санкт-Петербурга) согласования на изменение фасадов здания по состоянию на 29.01.2026 отсутствуют.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
помещение в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург,
ул. Чайковского, д. 10, лит. Б, кад. № 78:31:0001108:2843 принадлежит на праве собственности Санкт-Петербургу, в соответствии с п. 3.14.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», администрация осуществляет полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, расположенного на территории района, в части обеспечения содержания нежилых зданий,
а также помещений в таких зданиях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам следовательно, на организацию возложена обязанность по содержанию фасадов здания, пропорционально доле занимаемых помещений.
В соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961
(далее – Правила № 961), в случае если здание, сооружение принадлежит на праве собственности или ином вещном либо обязательственном праве нескольким лицам, обязанность по содержанию определяется пропорционально доле в праве собственности или иного права
на объект недвижимости. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с частями 2, 3 ст. 259.3 ГК РФ решение собственников по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников. Количество голосов пропорционально размеру принадлежащей доли в общем имуществе. Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.09.2009 № 64 установлено применение аналогии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
в части установления режима использования общего имущества здания по решению собрания собственников помещений. В соответствии с п. 3.14.2 постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрация района представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга. Согласно п/п 3.2 п. 4 протокола совещания с участием Губернатора Санкт-Петербурга и членов Правительства Санкт-Петербурга
от 18.12.2017 № 46-в администрациями районов Санкт-Петербурга проводятся общие собрания собственников помещений, где один из собственников помещений является Санкт-Петербург,
в целях определения порядка содержания фасадов таких зданий.
Нарушение требований к содержанию объектов благоустройства и элементов благоустройства, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 18 закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70
«Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». |