Предостережение:

• при осуществлении федерального государственного надзора в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, поступило обращение гражданки, в соответствии с частью 2 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведена оценка достоверности и установлено следующее.   В обращении содержится информация о ненадлежащем выполнении функций управляющей организацией (владельцем объекта) по содержанию и ремонту лифта в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, ул. Герцена, д. 36, а именно: - лифт не работает более 5 месяцев, что может быть связано с невыполнением ООО «Многоквартирный Дом Перспектива» в полном объеме работ по техническому обслуживанию лифта для обеспечения безопасной и бесперебойной эксплуатации лифта. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: подпункта в) пункта 4, пункта 16, подпункта з) пункта 17 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее - Правила): 4. Организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: в) организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией) 16. Владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу и обслуживанию объекта, включая аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, а также по ремонту объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. 17. Лицо, осуществляющее выполнение указанных в пункте 16 настоящих Правил видов работ, должно обеспечить: з) устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) объекта, в срок, не превышающий 24 часов с момента его остановки. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять соответствующие меры по техническому обслуживанию лифта, для обеспечения безопасной и бесперебойной эксплуатации лифта.