Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК"ОБЩЕЕ ДОМОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ"

№78263431000023063486

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений В поступившем в Северо-Западное управление Ростехнадзора обращении   (вх. № 246/3298 от 10.08.2026) содержится сведения о нарушениях, по факту неработающего лифта и отсутствии информации о сроках ремонта лифта в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Северодвинск, ул. Карла Маркса, д. 69, подъезд 3 В рамках рассмотрения указанного обращения установлено, что управление многоквартирным домом по указанному адресу с 01.05.2026 осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Общее домовое обслуживание» (ООО «УК «ОДО»). В соответствии с п. 24 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила), приостановление использования (хранения в период эксплуатации) объекта, не связанное с проведением аварийно-технического обслуживания объекта, на срок, превышающий 24 часа, должно оформляться распорядительным актом владельца объекта. При приостановлении использования (хранения в период эксплуатации) объекта должны выполняться следующие меры безопасности: - размещение предупреждающих табличек на дверях шахты, посадочных этажах и площадках о нерабочем состоянии объекта; - выполнение действий, направленных на ограничение возможности проникновения посторонних лиц в шахты, приямки, машинные, блочные и другие помещения, относящиеся к объекту; - обеспечение электробезопасности пользователей, иных лиц и квалифицированного персонала при их воздействии на аппараты управления объектом и (или) прикосновении к токопроводящим конструкциям объекта; - назначение распорядительным актом владельца объекта лица, ответственного за обеспечение безопасности объекта на период приостановления использования (хранения в период эксплуатации) объекта. Для объекта, использование которого приостановлено на срок более 15 суток, необходимо до возобновления его эксплуатации выполнить работы по подготовке к его дальнейшей эксплуатации согласно руководству (инструкции) по эксплуатации. По информации, полученной от ООО «УК «ОДО», указанный лифт в настоящее время приостановлен на неопределенный срок, по следующим причинам. 14.04.2026 лифтэкспертной организацией ООО «Инженерный центр Лифтэксперт» проведено периодическое техническое освидетельствование указанного лифта, по результатам которого был составлен акт освидетельствования лифта. Выявленные дефекты, указанные в акте, относятся к работам капитального характера, поскольку предполагают замену ответственного узла и механизмов лифта. В данном случае работы, необходимые для устранения поломки требуют значительно большего времени. Замена (ремонт) данного лифтового оборудования включена в план работ капитального характера. Таким образом, действия (бездействие) ООО «УК «ОДО», содержат признаки нарушений обязательных требований и могут привести к нарушению требований безопасного использования и содержания лифтов, установленных законодательством.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 24 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ № 1744 от 20.10.2023.