Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖК НА МОСКОВСКОМ"
№78263431000023070909
🔢 ИНН:
2901305114
🆔 ОГРН:
1212900002039
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
08.09.2026
🎯
Основание проведения
Постановление правительства РФ 1744
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений,
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестро... Еще...2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений,
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по результатам которого был составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 08.09.2026
№ 38-296-92/А. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) было установлено следующее.
В Северо-Западное управление Ростехнадзора поступила информация от Министерства строительства и архитектуры Архангельской области (вх. № 246/3588 от 02.09.2026) о вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, оборудованных лифтами, подъемными платформами для инвалидов, пассажирскими конвейерами (движущимися пешеходными дорожками) и эскалаторами.
ООО «Специализированный застройщик ЖК «На Московском» 03.07.2026 введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, по адресу: г. Архангельск, пр. Московский, д. 57, корп. 2, оборудованный лифтами (лифт пассажирский – 5 шт.; грузопассажирский – 5 шт.).
В «Реестре лифтов, подъёмных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» отсутствует информация о лифтах, установленных в жилом доме по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пр. Московский,
д. 57, корп. 2.
В соответствии с подп. «б» п. 5 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (утв. постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 года № 1744) (далее – Правила) решение о вводе объекта в эксплуатацию в отношении объектов, не указанных в подпункте "а" настоящего пункта, принимается владельцем объекта при условии выполнения требований пункта 4 настоящих Правил и на основании документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил. Указанное решение оформляется актом ввода объекта в эксплуатацию, при этом владелец объекта направляет уведомление о вводе объекта в эксплуатацию в 10-дневный срок со дня принятия им решения о вводе объекта в эксплуатацию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. В целях подготовки указанного решения владелец объекта вправе привлекать специализированные организации. Владелец объекта вправе направить указанное уведомление в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору в том числе в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал).
Согласно абз. 2 п. 10 Правил учет объектов, указанных в подп. «б» п. 5 Правил, осуществляется в реестре объектов, ведение которого осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе объекта в эксплуатацию.
ООО «Специализированный застройщик ЖК «На Московском» в адрес Управления не направлялись уведомления о вводе объектов в эксплуатацию для включения сведений об объектах в реестр опасных технических устройств зданий и сооружений.
В соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) утвержден перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и её территориальными органами федерального государственного надзора в области промышленной безопасности, утв. приказом Ростехнадзора № 72 от 17 февраля 2023, зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2023 № 7248530 (далее – Перечень индикаторов риска).
Согласно п. 2 Перечня индикаторов риска, отсутствие в реестре опасных технических устройств здания и сооружения сведений об опасном техническом устройстве здания и сооружения, установленном на объекте капитального строительства, более 20 рабочих дней со дня ввода такого объекта капитального строительства в эксплуатацию, является индикатором риска нарушения обязательных требований и может привести к нарушению требований безопасного использования и содержания лифтов, установленных законодательством.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- пп. «б» п. 5, п. 10 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (утв. постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 года № 1744);
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обществу с ограниченной ответственностью « Специализированный застройщик ЖК «На Московском» принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения требований подпункта «б» п. 5, подпунктов п. 10 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ № 1744 от 20.10.2023, в части безопасного содержания и использования лифтов.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований предлагаю предоставить в Северо-Западное управление Ростехнадзора (почтовый адрес: 163045, г. Архангельск, ул. Теснанова, д. 16, корп. 1; факс: (8182) 21-20-80; адрес электронной почты: arkhangelsk@szap.gosnadzor.ru).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 25, 26 «Положения о федеральном государственном надзоре в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (утв. постановлением Правительства РФ от 16.02.2023 № 241).
СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖК НА МОСКОВСКОМ" (ИНН: 2901305114)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений,
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по результатам которого был составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 08.09.2026
№ 38-296-92/А. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) было установлено следующее.
В Северо-Западное управление Ростехнадзора поступила информация от Министерства строительства и архитектуры Архангельской области (вх. № 246/3588 от 02.09.2026) о вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, оборудованных лифтами, подъемными платформами для инвалидов, пассажирскими конвейерами (движущимися пешеходными дорожками) и эскалаторами.
ООО «Специализированный застройщик ЖК «На Московском» 03.07.2026 введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, по адресу: г. Архангельск, пр. Московский, д. 57, корп. 2, оборудованный лифтами (лифт пассажирский – 5 шт.; грузопассажирский – 5 шт.).
В «Реестре лифтов, подъёмных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» отсутствует информация о лифтах, установленных в жилом доме по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пр. Московский,
д. 57, корп. 2.
В соответствии с подп. «б» п. 5 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (утв. постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 года № 1744) (далее – Правила) решение о вводе объекта в эксплуатацию в отношении объектов, не указанных в подпункте "а" настоящего пункта, принимается владельцем объекта при условии выполнения требований пункта 4 настоящих Правил и на основании документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил. Указанное решение оформляется актом ввода объекта в эксплуатацию, при этом владелец объекта направляет уведомление о вводе объекта в эксплуатацию в 10-дневный срок со дня принятия им решения о вводе объекта в эксплуатацию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. В целях подготовки указанного решения владелец объекта вправе привлекать специализированные организации. Владелец объекта вправе направить указанное уведомление в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору в том числе в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал).
Согласно абз. 2 п. 10 Правил учет объектов, указанных в подп. «б» п. 5 Правил, осуществляется в реестре объектов, ведение которого осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе объекта в эксплуатацию.
ООО «Специализированный застройщик ЖК «На Московском» в адрес Управления не направлялись уведомления о вводе объектов в эксплуатацию для включения сведений об объектах в реестр опасных технических устройств зданий и сооружений.
В соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) утвержден перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и её территориальными органами федерального государственного надзора в области промышленной безопасности, утв. приказом Ростехнадзора № 72 от 17 февраля 2023, зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2023 № 7248530 (далее – Перечень индикаторов риска).
Согласно п. 2 Перечня индикаторов риска, отсутствие в реестре опасных технических устройств здания и сооружения сведений об опасном техническом устройстве здания и сооружения, установленном на объекте капитального строительства, более 20 рабочих дней со дня ввода такого объекта капитального строительства в эксплуатацию, является индикатором риска нарушения обязательных требований и может привести к нарушению требований безопасного использования и содержания лифтов, установленных законодательством.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- пп. «б» п. 5, п. 10 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (утв. постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 года № 1744);
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обществу с ограниченной ответственностью « Специализированный застройщик ЖК «На Московском» принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения требований подпункта «б» п. 5, подпунктов п. 10 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ № 1744 от 20.10.2023, в части безопасного содержания и использования лифтов.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований предлагаю предоставить в Северо-Западное управление Ростехнадзора (почтовый адрес: 163045, г. Архангельск, ул. Теснанова, д. 16, корп. 1; факс: (8182) 21-20-80; адрес электронной почты: arkhangelsk@szap.gosnadzor.ru).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 25, 26 «Положения о федеральном государственном надзоре в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (утв. постановлением Правительства РФ от 16.02.2023 № 241).