Причина проверки:

Цель: проверки фактов, указанных в обращении от 28.09.2020 № 708/20-ГЖИ.Задачи: выявление, пресечение нарушений лицензионных требований в части соблюдения требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.Предмет: соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - подвальное помещение затоплено водой, наблюдается бытовой мусор, наблюдается вытекание воды из-под конструкций фундамента; - разрушены оконные заполнения подвального помещения, отсутствуют рамы и остекление. На продухах отсутствуют сетки, защищающие здание от проникновения грызунов. - входы в подвальное помещение не закрыты на замок, имеется свободный доступ; - разрушена отмостка по периметру здания, наблюдаются просадки и трещины, нарушена гидроизоляция фундамента, наблюдается разрушение отделочного слоя цоколя и обрастание мхом. На месте отмостки растут деревья, усугубляющие разрушение фундамента; - разрушены стенки приямков, наблюдаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; - наблюдается осадка, разрушение и отклонение от вертикали опорных конструкций лоджий, на боковых стенах лоджий наблюдается расслоение кирпичной кладки и обрастание мхом, отклонение от вертикали, разрушение отделочного слоя. Наблюдение за образовавшимися трещинами не организовано; - на придомовой территории наблюдается разрушение твердого покрытия, территория чрезмерно увлажнена, заросла травой, наблюдаются грязь и листья, проход по территории затруднен. Имеется разрушенная скамья. Перед крыльцами на входе в подъезды имеются значительные просадки, лужи, грязь. - вход в чердачное помещение не закрыт на замок. Чердачное помещение захламлено бытовым и строительным мусором. Вытяжные каналы вентиляционных стояков не выведены за пределы чердака и не оборудованы аэрационными клапанами. На слуховых окнах отсутствует остекление и жалюзийные решетки. В кровельном покрытии (шифер) наблюдаются сквозные отверстия со следами потеков. На стенах квартир № 16 и № 18 наблюдаются потеки, предположительно возникшие вследствие протечек кровли.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2.3 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п.п. «а», «б», «г» п. 10, п.п. «а» п. 11, п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
• п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110
• пункты 1, 2, 3, 7, 9, 13, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
• пункты 4.1.1, 4.1.3, 4.1.5, 4.1.7, 4.1.14, 4.1.15, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.5, 4.2.1.14, 4.2.4.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
• Постановление Правительства ЕАО № 99-пп от 17.03.2015 "Об утверждении положения государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области"
• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения