Причина проверки:

Целью является проверка исполнения предписаний от 10032021 19ЕвВБ21 от 27032020 22ЕвВБ20 от 23032020 23ЕвВБ20 от 16092020 30ЕвВБ20Задачами настоящей проверки являются выявление пресечение нарушений лицензионных требований в части соблюдения требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПредметом является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора

Выявленные нарушения (4 шт.):

• По адресу ЕАО Облученский район п Бира ул Приозерная д 9 далее МКД 9 в рамках проверки исполнения предписания от 10032021 19ЕвВБ21 выданного ООО «УК «Луч» осуществлен выезд на вышеуказанный адрес с целью осмотра подвального помещенияПри осмотре подвального помещения обнаружено наличие канализационных стоков при осмотре придомовых канализационных колодцев установлено что уровень канализационных стоков в придомовых колодцах значительно выше канализационных выпусков внутридомовой системы водоотведения
• По адресу ЕАО Облученский район п Бира ул 40 лет Победы д 20 далее МКД 20 в рамках проверки исполнения предписания от 27032020 22ЕвВБ20 выданного ООО «УК «Луч» осуществлен выезд на вышеуказанный адрес с целью осмотра кровли и чердачного помещения При осмотре чердачного помещения МКД 20 установлено его захламление строительным мусором кирпичами также выявлены нарушения герметичности примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам крыши вентиляционным шахтам стойкам антенн а также установлено что слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками одно из окон зашито деревянным щитомПо результатам проверки установлено что предписание от 27032020 22ЕвВБ20 ООО «УК «Луч» не исполнено нарушения не устранены
• По адресу ЕАО Облученский район п Бира ул 40 лет Победы д 39 далее МКД 39 в рамках проверки исполнения предписания от 23032020 23ЕвВБ20 выданного ООО «УК «Луч» осуществлен выезд на вышеуказанный адрес с целью осмотра квартиры 13 кровли и чердачного помещения При осмотре чердачного помещения МКД 39 над квартирой 13 выявлено не плотность отдельных листов не выведен за пределы чердака вытяжной канал канализации Выявлены нарушения герметичности примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам крыши вентиляционным шахтам стойкам антенн а также установлено что слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками
• По адресу ЕАО Облученский район п Бира ул Приозерная д 7 далее МКД 7 в рамках проверки исполнения предписания от 16092020 30ЕвВБ20 выданного ООО «УК «Луч» осуществлен выезд на вышеуказанный адрес с целью осмотра квартиры 3 кровли и чердачного помещения При осмотре выявлены нарушения герметичности примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам крыши вентиляционным шахтам стойкам антенн Нарушены п 4611 п 4636 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены ч 23 ст 161 и ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФ пункт «д» ч 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п 2 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания утвержденного постановлением Правительства РФ от 0304 2013г 290 и п 341 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Таким образом установлены нарушения ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пп а б г п 10 пп а п 11 п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 334 п 46113 п 46125 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Нарушены п 4611 п 4631 п 46125 п 4635 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170Нарушен п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п «д» ч 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416Нарушены пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Нарушены пп «а» «б» «г» п 10 пп «а» п 11 п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 и ч 23 ст 161 и ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Нарушен п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п «д» ч 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416Нарушены пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Нарушены пп «а» «б» «г» п 10 пп «а» п 11 п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 и ч 23 ст 161 и ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства ЕАО от 17032015 99пп «Об утверждении положения государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения
• Устранение нарушений