Причина проверки:

Целью проверки является проверка фактов изложенных в обращениях от 02082021 52021ГЖИ от 06082021 53221ГЖИЗадачами проверки являются выявление пресечение нарушений лицензионных требований в части соблюдения требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПредметом проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращений заявлений

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 26082021 с 13 час 35 мин до 13 час 45 мин по адресу ЕАО Облученский район п Теплоозерск ул Лазо д 13 кв 45 в рамках проверки фактов изложенных в обращениях от 02082021 52021ГЖИ от 25082021 58221ГЖИ на основании приказа от 19082021 344 осуществлен выезд на вышеуказанный адрес с целью осмотра крыши и жилого помещенияПри осмотре комнат зала коридора на потолке стенах и обоях выявлены следы намокания в виде желто серых и черных пятен влажных на ощупь отслоение обоев В подъезде на пятом этаже по стояку квартиры 45 данного многоквартирного дома проходит внутренняя система водоотвода в которой наблюдаются не герметичность соединений Управляющей организацией не обеспечена защита от протечек кровли Так же во время осадков дождь из за протекание кровли происходит намокание поэтажных шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами
• 26082021 с 13 час 23 мин до 13 час 30 мин по адресу ЕАО Облученский район п Теплоозерск ул Лазо д 1 кв 56 в рамках проверки фактов изложенных в обращении от 06082021 53221ГЖИ на основании приказа от 19082021 344 осуществлен выезд на вышеуказанный адрес с целью осмотра крыши и жилого помещенияПри осмотре комнат на потолке стене и обоях выявлены следы намокания в виде желто серых пятен отслоение обоев На кровле частично отсутствует конек водосточные желоба и воронка не отчищены от мусора и в них происходит произрастание растительности Имеются множественные повреждения кровельного покрытия в виде трещин отверстий Управляющей организацией не обеспечена защита от протечек кровли

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены 4611 п 46126 п 4641 п 4624 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170Нарушен п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п «д» ч 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416Нарушены пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Нарушены пп «а» «б» «г» п 10 пп «а» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 и ч 23 ст 161 и ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Ежов С. В.
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства ЕАО от 17032015 99пп «Об утверждении положения государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения