Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении от 06082021 94121ГЖИ ул Пионерская д 82 г Биробиджанзадачами настоящей проверки являются выявление пресечение нарушений требований предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации в рамках лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Обращение от юридического лица в ГЖИ ЕАО о нарушении обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «Рембытстройсервис» выявлены нарушения в части не передачи паспорта коллективного общедомового прибора учёта электрической энергии установленного в многоквартирном доме 82 по ул Пионерской в г Биробиджан ЕАО вновь выбранной управляющей организации ООО Жилкомплекс

Нарушенный правовой акт:

• В соответствии с ч 10 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом или если данный собственник не указан любому собственнику помещения в таком домеВ соответствии с п 24 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом Техническая документация на многоквартирный дом включает в себяа документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имуществаа1 документы на установленные коллективные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта замены поверки и тдб документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домев акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудованияв1 акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства ЕАО от 17032015 99пп «Об утверждении положения государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области»

Выданные предписания:

• 1 Устранить выявленные нарушения2 Направить в инспекцию области сведения и документы подтверждающие устранение выявленных нарушений