Причина проверки:

Цель проверка фактов изложенных в обращении от 09122021 82521ГЖИЗадачи выявление пресечение нарушений требований предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации в рамках лицензионного контроляПредмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращений заявлений

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с п 1 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае предусмотренном статьей 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация осуществляющая управление многоквартирным домом в порядке установленном Правительством Российской Федерации обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию необходимую для начисления платы за коммунальные услуги в том числе о показаниях коллективных общедомовых приборов учёта установленных в многоквартирном домеВ соответствии с ч 2 ст 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23112009 261ФЗ далее Федеральный закон 261ФЗ расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов произведенных переданных потребленных определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца следующего за датой их установки и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца следующего за месяцем ввода этих приборов учёта в эксплуатацию В силу ч 8 ст 12 Федерального закона 261ФЗ в отопительный сезон лицо ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить действия направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях её сбережения определять величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергииВ соответствии с пп «д» п 311 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила управляющая организация обязана при наличии коллективного общедомового прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23го по 25е число текущего месяца и не позднее 26го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке определённом заключённым управляющей организацией товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме В ходе проведения проверки установлено что многоквартирный дом 24 по ул Центральной с Валдгейм Биробиджанского района ЕАО оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОДПУ который является исправным и расчетнымПоказания ОДПУ за апрель за период с 21032021 по 20042021 гг ООО «УК «Луч» своевременно в ресурсоснабжающую организацию ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» не были представлены Показания ОДПУ 1 подъезд за апрель за период с 21042021 по 30042021 гг ООО «УК «Луч» в ресурсоснабжающую организацию ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» не представлены Начисление платы за указанный выше период произведён в соответствии с п 591 Правил по средним показаниям прошлого отопительного периодаПоказания ОДПУ за октябрь ноябрь 2021 ООО «УК «Луч» в ресурсоснабжающую организацию ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» не представлены Начисление платы за указанный выше период произведен в соответствии с п 591 Правил по средним показаниям прошлого отопительного периодаТаким образом со стороны ООО «УК «Луч» выявлены нарушения в части непредоставления ресурсоснабжающей организации информации необходимой для начисления платы за коммунальную услугу по отоплению а именно информации о показаниях коллективных общедомовых приборов учета установленных в вышеуказанном многоквартирном доме за апрель октябрь ноябрь 2021 года

Нарушенный правовой акт:

• пп «д» п 311 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства ЕАО от 17032015 99пп «Об утверждении положения государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения