Причина проверки:

с целью проверки полноты и достоверности информации размещенной в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства управляющей организацией во исполнение приказа главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации от 30032021 193пр о назначении внеплановой документарной проверки выданного на основании поручения Правительства Российской Федерации от 22032021 МХП163531 в соответствии с частями 1 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации задачами настоящей проверки являются проверка соответствия лицензионным требованиям 7 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства установленных пунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее также приказ 74114пр

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения ООО «ПОК и ТС» обязательных требований к размещению информации в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства wwwdomgosuslugiru установленных пунктом 6 части 1 статьи 6 части 18 статьи 7 Федерального закона 209ФЗ подпунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 Приказа 74114пр

Нарушенный правовой акт:

• п 6 части 1 статьи 6 части 18 статьи 7 Федерального закона 209ФЗ подпунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 Приказа 74114пр
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 ст 196 Федеральный закон от 4 мая 2011 г 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности ст 19 Положение о Департаменте внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа утверждённое постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 12032020 45п п 23

Выданные предписания:

• ппНаименование мероприятийПункт абзац пункта нормативного акта и нормативный акт требования которого нарушеныСрок устранения нарушений установленный с учетом характера нарушения12341в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация о том что многоквартирный дом 34 п пер Лесной 22 по ул Октябрьская в г НарьянМаре находится в управлении ООО Управляющая компания «ПОК и ТС» в то время как собственниками помещений данных домов выбран способ управления непосредственное управление помимо этого не размещен и сами протоколы общего собрания собственников дома 34 по пер Лесной 22 по ул ОктябрьскаяУстранить нарушениеОрганизовать размещение достоверной информации в ГИС ЖКХ ч 18 ст 7 п 36 и п 37 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 1 раздела 10 Перечня 74114пр ч 11 ст 46 ЖК РФ п 19 раздела 10 Перечня 74114пр010620212в ГИС ЖКХ не размещены реестры собственников подписавших договоры управления многоквартирными домами расположенными по адресам г НарьянМар ул Авиаторов д 10 12 ул им ВИ Ленина д 26 ул Октябрьская д 9 9А 34 ул Первомайская д 2 12 20 ул Пионерская д 10 20 ул им АП Пырерко д 9 ул им НЕ Сапрыгина д 16 ул им СН Явтысого д 1А 5Устранить нарушениеч 18 ст 7 п 21 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 141 раздела 10 Перечня 74114пр010620213в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация о перечне коммунальных услуг предоставляемых ООО Управляющая компания «ПОК и ТС» в отношении многоквартирных домов расположенных по адресам г НарьянМар ул Октябрьская д 9 9А 34 ул им АП Пырерко д 9 ул им СН Явтысого д 5 В частности в ГИС ЖКХ указано что коммунальные услуги по отоплению холодному водоснабжению горячему водоснабжению водоотведению газоснабжению электроснабжению обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляются через договор управления многоквартирным домом то есть исполнителем услуг является управляющая организация в то время как собственниками указанных многоквартирных домов принято решение предусмотренное п 44 ч 2 ст 44 ЖК РФ на основании которого в соответствии со статьей 1572 ЖК РФ коммунальные услуги предоставляются на основании договоров заключаемых собственниками с соответствующими ресурсоснабжающими организациями которые являются исполнителями данных услуг соответствующий протокол размещен в ГИС ЖКХУстранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 22 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 3 раздела 10 Перечня 74114пр010620214в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация об отсутствии системы холодного водоснабжения в многоквартирных домах расположенных по адресам г НарьянМар ул им НЕ Сапрыгина д 16 указанная информация противоречит иным данным в том числе составу общего имущества в договоре управления МКД перечню оказываемых жилищнокоммунальных услуг информации сайта wwwreformagkhruУстранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 24 раздела 10 Перечня 74114пр010620215в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация об отсутствии системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах расположенных по адресам г НарьянМар ул им НЕ Сапрыгина д 16 указанная информация противоречит иным данным в том числе составу общего имущества в договоре управления МКД перечню оказываемых жилищнокоммунальных услуг информации сайта wwwreformagkhruУстранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 25 раздела 10 Перечня 74114пр010620216в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация об отсутствии системы центрального отопления в многоквартирных домах расположенных по адресам г НарьянМар ул им СН Явтысого д 1А указанная информация противоречит иным данным в том числе платежным документам на оплату коммунальной услуги отопления договору ресурсоснабжения между ООО УК «ПОК и ТС» и НарьянМарским МУ ПОК и ТС на поставку тепловой энергии информации сайта wwwreformagkhru Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 23 раздела 10 Перечня 74114пр010620217в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия отсутствия системы центрального отопления наличия отсутствия коммунальной услуги отопления в многоквартирном доме расположенном по адресу г НарьянМар ул Октябрьская д 9 в договоре управления в составе общего имущества имеется система отопления в перечне коммунальных услуг в договоре указана услуга централизованного теплоснабжения в технических характеристиках дома в ГИС ЖКХ и на сайте wwwreformagkhru указано что отопление от индивидуальных котлов в платежных документах оплата за отопление не начисляетсяч 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 23 п 3 раздела 10 Перечня 74114пр01062021 договоров на отопление между собственниками и ресурсоснабжающей организацией согласно статье 1572 ЖК РФ не заключено Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации8в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия отсутствия систем холодного водоснабжения горячего водоснабжения водоотведения и соответственно наличия отсутствия коммунальных услуг холодного водоснабжения горячего водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме расположенном по адресу г НарьянМар ул Оленная д 13 Так например в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК указано о наличии сетей ХВС водоотведения и отсутствии сетей ГВС В карточке договора управления в ГИС ЖКХ указано о предоставлении услуг по ХВС ГВС водоотведению В договоре управления в составе общего имущества указано «ХВС индивидуальная скважина ГВС имеется техническая вода водоотведение выгребные ямы» в договоре управления в перечне коммунальных услуг указано «ХВС водоразборная колонка ГВС техническая вода водоотведение выгребные ямы» в договоре управления в перечне услуг и работ по содержанию общего имущества указаны работы и услуги по содержанию систем ХВС ГВС водоотведения На сайте wwwreformagkhru указано система ХВС центральная система ГВС отсутствует система водоотведения центральное Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 24 п 25 п 26 п 3 раздела 10 Перечня 74114пр010620219в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительноч 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 01062021 наличия отсутствия системы горячего водоснабжения наличия отсутствия коммунальной услуги горячего водоснабжения в многоквартирном доме расположенном по адресу г НарьянМар ул Первомайская д 12 в договоре управления в составе общего имущества указано о наличии системы ГВС в перечне коммунальных услуг указано о предоставлении коммунальной услуги горячего водоснабжения в технических характеристиках дома в ГИС ЖКХ и на сайте wwwreformagkhru указано об отсутствии системы ГВС Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации 209ФЗ п 25 п 3 раздела 10 Перечня 74114пр0106202110в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия отсутствия систем холодного водоснабжения горячего водоснабжения и соответственно наличия отсутствия коммунальных услуг холодного водоснабжения горячего водоснабжения в многоквартирном доме расположенном по адресу г НарьянМар ул Первомайская д 2 Так например в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК указано отсутствие ХВС и ГВС в договоре управления в перечне общего имущества наличие ХВС и ГВС в перечне коммунальных услуг наличие ХВС ГВС техническая вода на сайте wwwreformagkhru наличие ХВС и отсутствие ГВС Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 24 п 25 п 3 раздела 10 Перечня 74114пр0106202111 в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия отсутствия систем теплоснабжения холодного водоснабжения водоотведения и соответственно наличия отсутствия коммунальных услугВ нарушение ч 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 23 п 24 п 26 п 3 раздела 10 Перечня 74114пр01062021 отопления холодного водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме расположенном по адресу г НарьянМар ул Первомайская д 2 Так например в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК и в договоре управления в составе общего имущества и перечне коммунальных услуг указано отсутствие отопления ХВС и водоотведения в карточке договора управления в ГИС ЖКХ указано наличие услуг ХВС и водоотведения на сайте wwwreformagkhru наличие центрального теплоснабжения отсутствие ХВС и водоотведения Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации12в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия отсутствия систем холодного водоснабжения горячего водоснабжения и соответственно наличия отсутствия коммунальных услуг холодного водоснабжения горячего водоснабжения в многоквартирном доме расположенном по адресу г НарьянМар ул Пионерская д 10 Так например в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК указано отсутствие системы ГВС и наличии системы ХВС в карточке договора управления в ГИС ЖКХ и в самом договоре управления указано о наличии систем ХВС и ГВС наличии услуг холодного водоснабжения горячего водоснабжения на сайте wwwreformagkhru отсутствие систем ХВС и ГВС Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 24 п 25 п 3 раздела 10 Перечня 74114пр0106202113в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия отсутствия систем холодного водоснабжения горячего водоснабжения и соответственно наличия отсутствия коммунальных услуг холодного водоснабжения горячего водоснабжения в многоквартирном доме расположенном по адресу г НарьянМар ул Пионерская д 20 Так например в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК в договоре управления и на сайте wwwreformagkhru указано отсутствие систем ХВС и ГВС в карточке договора управления в ГИС ЖКХ указано о наличии коммунальных услуг холодного водоснабжения горячего водоснабжения Устранить нарушениеОрганизовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информациич 18 ст 7 п 6 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ п 24 п 25 п 3 раздела 10 Перечня 74114пр01062021