Причина проверки:

Цели проверки фактов изложенных в обращении Шакова АВ адрес п Искателей ул Ардалина д 2 кв 1 вх 80 от 19052021Задачи проверка соответствия лицензионным требованиям Предмет исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставлению коммунальных услуг

Выявленные нарушения (14 шт.):

• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по восстановлению штукатурного слоя в подъездах многоквартирного дома
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по окраске лестничных клеток в подъездах
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по устранению выбоин и сколов в ступенях лестничного пролета во втором подъезде
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по своевременной уборке мест общего пользования мытью окон и протирке подоконников перил лестниц полотен дверей дверных ручек
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по очистке от травы и восстановлению разрушенной отмостки по периметру здания
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по ремонту батарей отопления установленных в подъездах дома присутствуют свищи
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по ремонту вытяжной шахты на крыше дома отсутствует зонт вытяжной шахты
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по ремонту ограждений расположенных на крыше
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не производит работы по своевременной уборке придомовой территории от крупного мусора
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУп Искателей» с 18052021 предоставляет коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам пользователям помещений дома ненадлежащего качества
• В журнале регистрации заявок аварийнодиспетчерской службы МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» частично отсутствует информация о выполнении мероприятий по устранению нарушений предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению согласно заявкам жителей дома а также отсутствует дата возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» не фиксирует период окончания нарушения качества коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам пользователям помещений дома
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» в размещенных в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ платежных документах за май 2021 года размер платы за содержание жилого помещения собственникам пользователям помещений дома начислен в полном объеме без уменьшения платы в связи с неоказанием услуг по уборке мест общего пользования и уборки придомовой территории за период с 05052021 по 31052021
• МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» в ГИС ЖКХ не размещены платежные документы по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению за май 2021 собственниками пользователями помещений дома

Нарушенный правовой акт:

• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «з» пункта 11 Правил 491 пункт 11 Перечня 290 пункты 262 451 455 457 Правил 170
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «з» пункта 11 Правил 491 подпункты 234 262 322 328 329 Правил 170
• 2009002542
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «г» пункта 11 Правил 491 пункт 23 Перечня 290 пункты 441 471 474 4814 Правил 170
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «з» пункта 11 Правил 491 пункт 1 Перечня 290 пункт 417 4214 41021 Правил 170
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «з» пункта 11 Правил 491 пункт 18 Перечня 290 пункт 235 Правил 170
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «з» пункт 11 Правил 491 пункт 15 Перечня 290 пункты 572 579 Правил 170
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «з» пункта 11 Правил 491 пункт 7 Перечня 290 пункт 4619 Правил 170
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункты «б» и «е» пункта 10 подпункты «а» и «г» пункта 11 Правил 491 пункт 25 Перечня 290 пункты 361 371 Правил 170
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ подпункт «д» пункта 33 подпункт «а» пункта 31 Правил 354 пункт 5 Приложения 1 к Правилам 354 пункт 531 Правил 170 пункты 23 и 24 СанПиН 214249609
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ пункт 104 Правил 354
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ пункт 113 Правил 354
• часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ пункты 6 и 10 Правил изменения размера платы
• часть 21 статьи 155 часть 23 статьи 161 часть 2 статьи 162 ЖК РФ пункт 67 Правил 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 15082013 306П О порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа Положение о Департаменте внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа утверждённое постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 12032020 45п

Выданные предписания:

• Устранить нарушениеЗапланировать и произвести работы по восстановлению штукатурного слоя в подъездах многоквартирного дома
• Устранить нарушениеЗапланировать и произвести работы по окраске лестничных клеток в подъездах
• Устранить нарушениеЗапланировать и произвести работы по устранению выбоин и сколов в ступенях лестничного пролета во втором подъезде
• ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДКН"
• Устранить нарушение Запланировать и провести работы по очистки от травы и восстановлению разрушенной отмостки по периметру здания
• Устранить нарушениеЗапланировать и провести работы по ремонту батарей отопления установленных в подъездах дома
• Устранить нарушениеЗапланировать и провести работы по установке зонта на вытяжную шахту
• Устранить нарушениеЗапланировать и провести работы по ремонту ограждений расположенных на крыше
• Устранить нарушениеПровести работы по уборке придомовой территории от крупного мусора В дальнейшем производить работы по уборке придомовой территории в сроки утвержденные договором управления
• Устранить нарушениеПроизвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам пользователям помещений дома с 18052021 до устранения нарушенияПредоставлять коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам пользователям помещений дома надлежащего качества
• Устранить нарушениеОбеспечить заполнение журнала регистрации заявок аварийнодиспетчерской службы МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п Искателей» в соответствии с требованиями законодательства
• Устранить нарушениеОбеспечить фиксацию фактов нарушения качества предоставляемых коммунальных услуг и периода окончания нарушения качества коммунальных услуг собственникам пользователям помещений дома
• Устранить нарушениеПроизвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам пользователям помещений дома за период с 05052021 по 31052021 в связи с неоказанием услуг по уборке мест общего пользования и уборки придомовой территории
• Устранить нарушение Разместить в ГИС ЖКХ платежные документы по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению за май 2021 собственниками пользователями помещений дома