Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверка фактов изложенных в обращении Турчанинова АА адрес г НарьянМар улим ВИ Ленина д 29Б кв 38задачами настоящей проверки являются проверка соответствия лицензионным требованиям Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В нарушение подпункта «з» пункта 41 Положения 1110 пунктов 13 17 Правил 416 записи телефонного разговора ведется только по номеру 60180 по номеру 89116542215 запись не осуществляется что является грубым нарушением лицензионных требований Данное нарушение обусловлено бездействием должностных лиц ООО УК «Уютный дом» в части обеспечения надлежащей работы аварийнодиспетчерской службы2 В нарушение пункта 174 Правил 416 в журнале аварийнодиспетчесркой службы отсутствуют отметки об исполнении и сроке исполнения заявок о некачественной уборке мест общего пользования за период с января по июнь 2021 года поступало 8 заявок 19032021 21052021 01042021 26042021 28042021 30042021 26052021 17062021 Данное нарушение обусловлено бездействием должностных лиц ООО УК «Уютный дом» в части осуществления контроля сроков качества исполнения поступивших заявок обеспечения контроля за надлежащим оказанием услуг по содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме3 В нарушение пунктов 15 16 Правил 491 ООО УК «Уютный дом» не составляются акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ после поступления заявок о ненадлежащем качестве уборки мест общего пользования Данное нарушение обусловлено бездействием должностных лиц ООО УК «Уютный дом» в части фиксации нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в результате чего не обеспечивается право собственников на уменьшение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в случае оказания услуг ненадлежащего качества4 В нарушение пункта 9 Правил 290 ООО УК «Уютный дом» не составляются акты по форме установленной Приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» Данное нарушение обусловлено бездействием должностных лиц ООО УК «Уютный дом» в части подтверждения оказания услуг и выполнении работ предусмотренных перечнем услуг и работ по договору управления а также формирования технической документации многоквартирного дома 5 В нарушение пунктов 23 24 Перечня 290 пунктов 327 361 Правил 170 работы по уборке мест общего пользования не осуществляются а именно окна в местах общего пользования грязные подоконники не очищены от пыли и грязи в подъездах и на лестничных клетках полы грязные имеются жирные пятна углы черные местами разбросаны обрывки бумаг Крыльца не прибраны имеется запесочивание и окурки места примыкания крылец к стенам проросли травой допускается складирование мешков и деревянных поддонов на придомовой территории Данное нарушение обусловлено бездействием должностных лиц ООО УК «Уютный дом» по обеспечению исполнения обязанностей управляющей организации по договору управления в части содержания мест общего пользования придомовой территории

Нарушенный правовой акт:

• пунктом 3 Положения 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение о Департаменте внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа утверждённое постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 12032020 45п Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 15082013 306П О порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа

Выданные предписания:

• устранить нарушения