Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРС"
№83261178300022564701
🔢 ИНН:
2901256146
🆔 ОГРН:
1152901002209
📍 Адрес:
г Нарьян-Мар, ул им И.П.Выучейского
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.08.2026
🎯
Основание проведения
Рассмотрена информация, сведения и документы, размещенные специализированным застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» (далее – ООО «СЗ «АВЕРС» ИНН: 2901256146) на интернет-ресурсе наш.дом.рф в личном кабинете застройщика в Единой информационной си... Еще...Рассмотрена информация, сведения и документы, размещенные специализированным застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» (далее – ООО «СЗ «АВЕРС» ИНН: 2901256146) на интернет-ресурсе наш.дом.рф в личном кабинете застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства в рамках долевого строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского», собранные и обработанные без взаимодействия с контролируемым лицом на основании пункта 12 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа, утвержденного постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 23.11.2021 № 292-п», в целях отнесения объекта контроля к категориям риска (значительный или средний) и определения индикаторов риска нарушения обязательных требований, а именно – отклонение контролируемым лицом на шесть и более месяцев от плановых сроков примерного графика реализации проекта строительства, сведения о котором содержатся в проектной декларации, размещаемой контролируемым лицом в личном кабинете застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства, по результатам анализа двух предшествующих отчетных кварталов.
Объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского» строится с привлечением денежных средств участников долевого строительства, отношения которых регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации».
Установлено, что типовым проектом договора долевого участия ДДУ на объект долевого строительства, проектной декларацией от 02.06.2026 № 83-000018, размещенных ООО «СЗ «АВЕРС» на интернет-ресурсе наш.дом.рф в личном кабинете застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства во вкладке Новостройки на странице долевого строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского» отражены сроки по объекту, из них:
Сдача дома III квартал 2026.
Выдача ключей (передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства) 04.03.2027.
🔔
Предостережение
Частью 1 статьи 6 и частью 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать объект д... Еще...Частью 1 статьи 6 и частью 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Действия Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» ИНН: 2901256146 могут привести к нарушению обязательных требований, в части отставания от сроков, обозначенных в типовом договоре долевого участия и проектной декларации в рамках долевого строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского».
В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа объявить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» ИНН: 2901256146 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
ДЕПАРТАМЕНТ ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРС" (ИНН: 2901256146) , адрес: г Нарьян-Мар, ул им И.П.Выучейского
Предостережение:
Частью 1 статьи 6 и частью 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Действия Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» ИНН: 2901256146 могут привести к нарушению обязательных требований, в части отставания от сроков, обозначенных в типовом договоре долевого участия и проектной декларации в рамках долевого строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского».
В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа объявить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» ИНН: 2901256146 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Прокуратура Архангельской области и Ненецкого автономного округа
Вид контроля (надзора)
Значение
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2901256146
ОГРН
1152901002209
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРС"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
г Нарьян-Мар, ул им И.П.Выучейского
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом об участии в долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом об участии в долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Лиханин Сергей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
главный консультант отдела государственной экспертизы и государственного строительного надзора управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Основание проведения
Текст
Рассмотрена информация, сведения и документы, размещенные специализированным застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» (далее – ООО «СЗ «АВЕРС» ИНН: 2901256146) на интернет-ресурсе наш.дом.рф в личном кабинете застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства в рамках долевого строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского», собранные и обработанные без взаимодействия с контролируемым лицом на основании пункта 12 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа, утвержденного постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 23.11.2021 № 292-п», в целях отнесения объекта контроля к категориям риска (значительный или средний) и определения индикаторов риска нарушения обязательных требований, а именно – отклонение контролируемым лицом на шесть и более месяцев от плановых сроков примерного графика реализации проекта строительства, сведения о котором содержатся в проектной декларации, размещаемой контролируемым лицом в личном кабинете застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства, по результатам анализа двух предшествующих отчетных кварталов.
Объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского» строится с привлечением денежных средств участников долевого строительства, отношения которых регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации».
Установлено, что типовым проектом договора долевого участия ДДУ на объект долевого строительства, проектной декларацией от 02.06.2026 № 83-000018, размещенных ООО «СЗ «АВЕРС» на интернет-ресурсе наш.дом.рф в личном кабинете застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства во вкладке Новостройки на странице долевого строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского» отражены сроки по объекту, из них:
Сдача дома III квартал 2026.
Выдача ключей (передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства) 04.03.2027.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Частью 1 статьи 6 и частью 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Действия Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» ИНН: 2901256146 могут привести к нарушению обязательных требований, в части отставания от сроков, обозначенных в типовом договоре долевого участия и проектной декларации в рамках долевого строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Выучейского».
В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа объявить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АВЕРС» ИНН: 2901256146 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.