Предостережение:

• В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 83:00:040003:397, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (далее – земельный участок), расположено строение, обладающее признаками капитального строительства. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственником указанного земельного участка является Латышев Николай Васильевич, (СНИЛС 076-925-934 17, ИНН 830000290389). В соответствии с абз. 1 п 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» определено, что земельные участки с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код 1.16) предназначены для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Размещение объектов некапитального строительства на таких земельных участках также законодательством не предусмотрено (письмо Росреестра от 13.02.2025 № 16-00248/25 «О рассмотрении письма»). В соответствии с п. 3 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. На основании представленных фактов, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 83:00:040003:397 (категория: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках) содержат признаки нарушения земельного законодательства. Действия (бездействия) Латышева Николая Васильевича, (СНИЛС 076-925-934 17, ИНН 830000290389) по использованию земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием для размещения строения (объекта капитального или некапитального строительства) на полевом участке, предназначенном исключительно для производства сельскохозяйственной продукции могут привести приводят к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 7, 42 ЗК РФ, за что предусмотрена административную ответственность (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ — использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования). Примечание: Если строение является самовольной постройкой (капитальным объектом), может дополнительно рассматриваться вопрос о ее сносе в порядке ст. 222 ГК РФ.