Причина проверки:

Соблюдение требований законодательства при осуществлении органами местного самоуправления полномочий по градостроительной деятельности

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 3. В нарушение требований, установленных статьёй 25 ГрК РФ изменения в генеральный план города Мегиона, внесенные решением Думы города от 22.12.2014 № 476, утверждены в отсутствие согласования от органов исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа Югры (нарушение устранено до проведения проверки, письмом Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики автономного округа от 24.12.2014 № 14-Исх-10433 в адрес Управления направлена информация об устранении замечаний, выданных в процессе согласования проекта генерального плана)
• 4. В нарушение требований, установленных частями 5.4, 6 статьи 26 ГрК комплексные программы развития социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур города Мегиона не в полной мере соответствуют мероприятиям, предусмотренным материалами генерального плана (Положение о территориальном планировании) в части объектов местного значения, а также содержат перечень мероприятий по созданию (реконструкции) объектов местного значения не предусмотренных генеральным планом городского округа
• 2. В нарушение требований, установленных частью 5.1 статьи 23 ГрК РФ в материалах генерального плана отсутствует обязательное приложение о границах населенных пунктов, расположенных в пределах городского округа, которое должно содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
• 6. В нарушение части 6.1 статьи 30 ГрК РФ в ПЗЗ г. Мегиона отсутствует обязательное приложение - сведения о границах территориальных зон, которое должно содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
• 7. В нарушение статьи 5.1 ГрК РФ, части 12 статьи 31 ГрК РФ в текстовой части ПЗЗ г. Мегиона отсутствует требование о проведении по проекту ПЗЗ, проекту документации по планировке территории, в том числе по внесению изменений в такие документы, общественных обсуждений или публичных слушаний
• 8. В нарушение требований, установленных частями 1, 1.1, 2 статьи 38 ГрК в градостроительных регламентах ПЗЗ г. Мегиона: - отсутствует предельный параметр разрешённого строительства - предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений; - в территориальной зоне ОДЗ 201 (основной вид разрешённого использования Коммунальное обслуживание) отсутствует предельный параметр разрешённого строительства максимальный процент застройки; - в территориальной зоне ОДЗ 210 (основной вид разрешённого использования Религиозное использование) предельный параметр разрешённого строительства максимальный процент застройки установлен в двух значениях (60% и 80%)
• 5. В нарушение части 5.1 статьи 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования не отображены территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий. Информация об отсутствии планирования такой деятельности в границах муниципального образования не содержится в ПЗЗ

Нарушенный правовой акт:

• статья 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• части 5.4, 6 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• часть 5.1 статьи 23 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
• часть 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• статьи 5.1, части 12 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• части 1, 1.1, 2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• часть 5.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• части 2.3 - 2.5 статьи 77 Федерального закона № 131-ФЗ

Выданные предписания:

• В срок 31 декабря 2019 года в целях устранения нарушений, указанных в пунктах 2, 4 - 8 описательной части предписания, провести анализ документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, комплексных программ развития социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур городского округа город Мегион на предмет их соответствия требованиям градостроительного законодательства к составу и содержанию, а также согласованности и синхронизации принятых в указанных документах проектных решений, по итогам которого рассмотреть вопрос о внесении изменений в данные документы
• В срок 31 декабря 2019 года в целях устранения нарушений, указанных в пунктах 2, 4 8 описательной части предписания, провести анализ документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, комплексных программ развития социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур городского округа город Мегион на предмет их соответствия требованиям градостроительного законодательства к составу и содержанию, а также согласованности и синхронизации принятых в указанных документах проектных решений, по итогам которого рассмотреть вопрос о внесении изменений в данные документы;