Причина проверки:

осуществление муниципального жилищного контроля по фактам, изложенным в заявлении гражданина вх.№ 485 от 26.06.2019, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в жилом помещении № 1 многоквартирного дома № 11 СУ - 62 г. Нефтеюганска (отрыв полов).соблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в жилищной сфере, а также защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными нормативами.соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

нарушение прав потребителей в жилищной сфере

Выявленные нарушения (1 шт.):

• статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), подпунктов «а», «б» пункта 10, подпунктов «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерыва, прививающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее-Правила № 491), пункта 4.8, подпунктов 4.6.1.1, 4.6.1.7, 4.4.1, 4.2.2.1, 4.3.1, 4.5.1 и Приложение 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее-Правила № 170), пункты 11, 12. 20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее- Минимальный перечень № 290), пункт 6.2.17 ГОСТа 32395-2013. «Межгосударственный стандарт. Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия» (далее ГОСТ 32395-2013), пункт 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (далее СанПиН 2.1.2.2645-10)

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• Закон ХМАО - Югры от 28.09.2012 N 115-оз О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Выданные предписания:

• 1.Выполнить комплекс мер направленных на устранение захламления мест общего пользования бытовым мусором на лестничной площадке 1 этажа 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г.Нефтеюганска; технического подполья, а также ограничить открытый доступ в техподполье указанного многоквартирного дома 2.Установить ключи на дверцах этажных электрических щитков 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска 3.Выполнить комплекс мер по восстановлению перекрытий, стен в кухне, ванной комнате, коридоре жилого помещения № 1, а также в общем тамбуре (где расположена квартира № 1) многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска 4.Выполнить комплекс мер, направленных на устранение прогиба ступени входной лестницы 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска 5.Выполнить ремонтно-восстановительные работы в 1 подъезде многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска, в том числе: а) произвести оштукатурирование и покраску потолков и стен 1,2 этажей 1 подъезда, включая входной тамбур; б) произвести уборку с целью устранения последствий ремонта, включающую влажную уборку пола с удалением загрязнений - следов побелки и покраски; помывку оконных стекол; протирку перил, светильников в 1 подъезде; г) произвести ремонт пола во входном тамбуре 1 подъезда, на лестничной площадке 1 этажа 1 подъезда, в общем тамбуре (где расположены квартиры №№ 3,4) подъезда 1