Проверка Акционерное общество «Управляющая Компания «Городское Домо Управление 5»
№861902841783
🔢 ИНН:
8604052158
🆔 ОГРН:
1128619001928
📍 Адрес:
Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, ул. Парковая строение 30
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2019
🎯
Основание проведения
осуществление муниципального жилищного контроля по фактам, изложенным в заявлении гражданина вх.№ 485 от 26.06.2019, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в жилом помещении № 1 многоквартирного дома № 11 СУ - 62 г. Нефтеюганска (отрыв полов).соблюдение юридическим лицом в процессе осу... Еще...осуществление муниципального жилищного контроля по фактам, изложенным в заявлении гражданина вх.№ 485 от 26.06.2019, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в жилом помещении № 1 многоквартирного дома № 11 СУ - 62 г. Нефтеюганска (отрыв полов).соблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в жилищной сфере, а также защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными нормативами.соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), подпунктов «а», «б» пункта 10, подпунктов «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения раб... Еще...статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), подпунктов «а», «б» пункта 10, подпунктов «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерыва, прививающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее-Правила № 491), пункта 4.8, подпунктов 4.6.1.1, 4.6.1.7, 4.4.1, 4.2.2.1, 4.3.1, 4.5.1 и Приложение 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее-Правила № 170), пункты 11, 12. 20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее- Минимальный перечень № 290), пункт 6.2.17 ГОСТа 32395-2013. «Межгосударственный стандарт. Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия» (далее ГОСТ 32395-2013), пункт 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (далее СанПиН 2.1.2.2645-10)
Администрация муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Нефтеюганск организовало проверку (статус: Завершена) . организации Акционерное общество «Управляющая Компания «Городское Домо Управление 5» (ИНН: 8604052158) , адрес: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, ул. Парковая строение 30
Выявленные нарушения (1 шт.):
статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), подпунктов «а», «б» пункта 10, подпунктов «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерыва, прививающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее-Правила № 491), пункта 4.8, подпунктов 4.6.1.1, 4.6.1.7, 4.4.1, 4.2.2.1, 4.3.1, 4.5.1 и Приложение 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее-Правила № 170), пункты 11, 12. 20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее- Минимальный перечень № 290), пункт 6.2.17 ГОСТа 32395-2013. «Межгосударственный стандарт. Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия» (далее ГОСТ 32395-2013), пункт 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (далее СанПиН 2.1.2.2645-10)
Нарушенный правовой акт:
Жилищный кодекс РФ
Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
Закон ХМАО - Югры от 28.09.2012 N 115-оз О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Выданные предписания:
1.Выполнить комплекс мер направленных на устранение захламления мест общего пользования бытовым мусором на лестничной площадке 1 этажа 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г.Нефтеюганска; технического подполья, а также ограничить открытый доступ в техподполье указанного многоквартирного дома
2.Установить ключи на дверцах этажных электрических щитков 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска
3.Выполнить комплекс мер по восстановлению перекрытий, стен в кухне, ванной комнате, коридоре жилого помещения № 1, а также в общем тамбуре (где расположена квартира № 1) многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска
4.Выполнить комплекс мер, направленных на устранение прогиба ступени входной лестницы 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска
5.Выполнить ремонтно-восстановительные работы в 1 подъезде многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска, в том числе: а) произвести оштукатурирование и покраску потолков и стен 1,2 этажей 1 подъезда, включая входной тамбур; б) произвести уборку с целью устранения последствий ремонта, включающую влажную уборку пола с удалением загрязнений - следов побелки и покраски; помывку оконных стекол; протирку перил, светильников в 1 подъезде; г) произвести ремонт пола во входном тамбуре 1 подъезда, на лестничной площадке 1 этажа 1 подъезда, в общем тамбуре (где расположены квартиры №№ 3,4) подъезда 1
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, ул. Парковая строение 30
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-07-16T13:30:00.039
Место составления акта о проведении КНМ
ул.Строителей 4/1 г.Нефтеюганск ХМАО -Югра 628309
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2019-06-26T17:20:00.063
Длительность КНМ (в днях)
15
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Якубова Э.Д.
Должность
начальник службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), подпунктов «а», «б» пункта 10, подпунктов «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерыва, прививающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее-Правила № 491), пункта 4.8, подпунктов 4.6.1.1, 4.6.1.7, 4.4.1, 4.2.2.1, 4.3.1, 4.5.1 и Приложение 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее-Правила № 170), пункты 11, 12. 20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее- Минимальный перечень № 290), пункт 6.2.17 ГОСТа 32395-2013. «Межгосударственный стандарт. Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия» (далее ГОСТ 32395-2013), пункт 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (далее СанПиН 2.1.2.2645-10)
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№69/К-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-16
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1.Выполнить комплекс мер направленных на устранение захламления мест общего пользования бытовым мусором на лестничной площадке 1 этажа 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г.Нефтеюганска; технического подполья, а также ограничить открытый доступ в техподполье указанного многоквартирного дома
2.Установить ключи на дверцах этажных электрических щитков 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска
3.Выполнить комплекс мер по восстановлению перекрытий, стен в кухне, ванной комнате, коридоре жилого помещения № 1, а также в общем тамбуре (где расположена квартира № 1) многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска
4.Выполнить комплекс мер, направленных на устранение прогиба ступени входной лестницы 1 подъезда многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска
5.Выполнить ремонтно-восстановительные работы в 1 подъезде многоквартирного дома № 11 СУ-62 г. Нефтеюганска, в том числе: а) произвести оштукатурирование и покраску потолков и стен 1,2 этажей 1 подъезда, включая входной тамбур; б) произвести уборку с целью устранения последствий ремонта, включающую влажную уборку пола с удалением загрязнений - следов побелки и покраски; помывку оконных стекол; протирку перил, светильников в 1 подъезде; г) произвести ремонт пола во входном тамбуре 1 подъезда, на лестничной площадке 1 этажа 1 подъезда, в общем тамбуре (где расположены квартиры №№ 3,4) подъезда 1
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Брызгалов Павел Анатольевич
Должность
временно исполняющий обязанности главного инженера АО «УК «Городское Домо Управление 5»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Брызгалов Павел Анатольевич временно исполняющий обязанности главного инженера АО «УК «Городское Домо Управление 5»
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Акционерное общество «Управляющая Компания «Городское Домо Управление 5»
ИНН
8604052158
ОГРН
1128619001928
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-06-26
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8600000010000304215
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Нефтеюганск
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1028601264460
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
8600000010001013612
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Якубова Элнара Джабаровна
Должность
начальник службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-06-26
Дата окончания проведения мероприятия
2019-07-16
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
осуществление муниципального жилищного контроля по фактам, изложенным в заявлении гражданина вх.№ 485 от 26.06.2019, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в жилом помещении № 1 многоквартирного дома № 11 СУ - 62 г. Нефтеюганска (отрыв полов).соблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в жилищной сфере, а также защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными нормативами.соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
15.07.2019 выезд на объект, квартира 1 многоквартирный дом № 11 СУ - 62 г. Нефтеюганска с целью обследования общего имущества
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
12.07.2019 рассмотрение и анализ предоставленных документов АО «УК «Городское Домо Управление 5».
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
нарушение прав потребителей в жилищной сфере
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
№69/К
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-06-26
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс РФ
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Закон ХМАО - Югры от 28.09.2012 N 115-оз О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры