Причина проверки:

проверки достоверности сведений о нарушениях обязательств ООО «Вариант» по договору долевого строительства, указанных в обращении гражданина в Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа Югры № 01 ОГ 5798 от 18.07.2019, а также соблюдения графика реализации проекта и соответствия показателей степени готовности объектов недвижимости представленных ООО «Вариант» в отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за 2 квартал 2019 года фактически выполненным работам по строительству объектов недвижимости.

Цели, задачи проверки:

пункт 2),3) часть 11 статья 23 Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Акт проверки от 04.09.2019 № 21

Выданные предписания:

• Застройщик в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 153-ФЗ) не направил страховщику с которым у него были заключены договоры страхования акт сверки договоров страхования. В отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за 2 квартал 2019 года (далее - отчетность) по объекту долевого строительства указаны недостоверные сведения и не в полном объёме, предусмотренные Законом (замечания указаны в акте проверки от 04.09.2018 № 21) Неполное и (или) недостоверное размещение информации в проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменениях), в единой информационной системе жилищного строительства
• В п. 3.5 договора участия в долевом строительстве от 25.10.2017 № 2-5П/1 (государственная регистрация от 10.11.2017 №86:11:0501016:560-86/002/2017-25) выявлено условие оплаты между сторонами ООО «Вариант» и ООО «ХОРС» векселями. Согласно представленной застройщиком сведений (регистры бухгалтерского учета), выявлен факт отсутствия оплаты, денежными средствами указанного в договоре. Застройщик не обеспечил ведение учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанного в пункте 1 части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ