Причина проверки:

по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства РФ в рамках управления многоквартирным домом 6б, расположенным по адресу: Нефтеюганский район, пгт Пойковский, 7 микрорайон; соблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности обязательных требований Федерального закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ в сфере содержания и обслуживания жилищного фонда.; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (3 шт.):

• ненадлежащее содержание стен и полов входной тамбур подъезда 2 многоквартирного дома 6б;
• ООО «Универсал-Монтаж» не обеспечен свободный доступ к информации на территории многоквартирного дома 6б, в частности, об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии с требованиями пунктов 3, 3.1, 5, 7, 9 Стандарта. 731 (далее - Стандарт), на стенде в подъезде 2, не указан официальный сайт в сети Интернет, где размещена опубликована официальная информация; не в полном объеме размещена информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства: отсутствует информация в подразделах: «Конструктивные элементы»; «Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества»; «Оказываемые коммунальные услуги» раздела: «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами», что является нарушением пункта 3.1. Стандарта
• ненадлежащее состояние пожарных шкафов (отсутствует огнетушитель, отсутствует отметка об ответственном лице, в некоторых шкафах отсутствует стеклянное заполнение) подъезда 2 многоквартирного дома 6б, журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей представлен не был

Нарушенный правовой акт:

• пункты 11-13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290; пункт 70 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме"
• пунктов 3, 3.1, 5, 7, 9 Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731
• пункт 27 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290; пункт 70 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ; Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Разработать план восстановительных работ в целях надлежащего состояния стен, полов входных тамбуров в подъезд 2, устранить выявленные нарушения.
• 3.опубликовать в полном объеме информацию о своей деятельности в сети интернет https://my.dom.gosuslugi.ru/ (ГИС ЖКХ)
• Провести работы по обеспечению требований пожарной безопасности в подъезде 2 - обеспечить работоспособное состояние пожарных шкафов (укомплектовать огнетушителями, вставить оконные заполнения, завести журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей).