Причина проверки:

Соблюдение требований законодательства при осуществлении органами местного самоуправления полномочий по градостроительной деятельности

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (12 шт.):

• В нарушение части 13 статьи 9 ГрК РФ документы территориального планирования муниципального образования городской округ город Урай не соответствует требованиям к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, установленным приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10;
• В нарушение требованиям пункта 1 части 4 статьи 23 ГрК РФ Положение о территориальном планировании города Урай не в полной мере соответствует установленным требованиям;
• В нарушение требований, установленных частями 5.4, 6, 7 статьи 26 ГрК РФ программы комплексного развития коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры города Урай не соответствуют мероприятиям, предусмотренным материалами действующего генерального плана в части объектов местного значения, а так же не содержат перечень мероприятий по созданию объектов местного значения предусмотренных генеральным планом городского округа города Урай
• В нарушение части 3 постановления Правительства РФ от 14.06.2013 № 502 "Об утверждении требований к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов" срок действия и реализации программы не соответствует нормативному;
• В нарушение пункта 39 статьи 1 ГрК РФ, параметры объектов индивидуального жилищного строительства, установленные в градостроительных регламентах ПЗЗ города Урай, не соответствуют нормативным;
• В нарушение пункта 4 статьи 39, пункта 4 статьи 40 ГрК РФ информационные сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта направляются с нарушением установленного срока (нарушение имеет неустранимый характер);
• В нарушение части 20 статьи 45 ГрК РФ отсутствует Порядок подготовки документации по планировке территории, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению на территории города Урай;
• В нарушение части 5.1 статьи 30 и части 4 статьи 46 ГрК РФ на картах градостроительного зонирования города Урай, не отображены территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
• В нарушение приказа Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр номер разрешения на строительство от 19.02.2019 № 86-311-1-219 и номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.12.2019 № 86-311-43-219 не соответствует установленной форме (нарушение имеет неустранимый характер);
• В нарушение требований, установленных частями 11, 13 статьи 51 ГрК РФ разрешение от 19.02.2019 № 86-311-1-219 на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом № 6 в мкр.1, г. Урай, расположенный по адресу: Тюменская область, ХМАО – Югра, г. Урай, мкр. 1, участок 1» выдано при несоответствии требованиям, установленным в градостроительном плане земельного участка от 28.02.2018 № RU86311000-1778 в части максимального процента застройки в границах земельного участка (нарушение имеет неустранимый характер);
• В нарушение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" разрешение на строительство от 19.02.2019 № 86-311-1-219 по своей форме не соответствует нормативным требованиям в части указания изменений в редакции приказов заместителя главы города Урай (нарушение имеет неустранимый характер);
• В нарушение частей 5,6 статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10.12.2019 № 86-311-43-219 выдано администрацией города Урай при несоответствии построенного объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство от 19.02.2019 №86-311-1-219 в части строительного объема объекта капитального строительства, количества земельных участков, а также сетей инженерно-технического обеспечения (нарушение имеет неустранимый характер).

Выданные предписания:

• В срок до 01 апреля 2021 в целях устранения нарушений, указанных в пунктах с 1 по 5 описательной части предписания, провести анализ документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, комплексных программ развития социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур муниципального образования городской округ город Урай на предмет их соответствия требованиям градостроительного законодательства к составу и содержанию, а так же согласованности и синхронизации принятых в указанных документах проектных решений, по итогам которого рассмотреть вопрос о внесении изменений в данные документы с целью приведения их в соответствие с требованиями градостроительного законодательства;
• В срок до 01 апреля 2021 года разработать и утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению на территории города Урай, предусмотренного частью 20 статьи 45 ГрК РФ;
• Выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществлять в строгом соответствии с требованиями статьей 51, 55 ГрК РФ с соблюдением форм данных разрешений, утверждённых приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр;