Причина проверки:

Соблюдение порядка выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома №3, расположенного по ул. Ленина в пгт Высокий

Цели, задачи проверки:

Обращения граждан, содержащие сведения о нарушениях законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления, влекущих возникновение угрозы жизни и здоровью граждан.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 1. В нарушение требований частей 1, 5, 6 статьи 55 ГрК РФ разрешение от 22.11.2019 № 86-RU86303000-17-2019 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома № 1, 2, 3, 4. Жилой дом № 3» выдано при несоответствии объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство по следующим основаниям: частью 1 статьи 55 ГрК РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, фактически на объекте не завершены строительные работы, что подтверждается Актом визуального осмотра объекта капитального строительства: «Многоквартирные жилые дома №1,2,3,4. Жилой дом №3», составленным заместителем прокурора г. Мегиона Е.В. Реймом и приложенными фотоматериалами, которые являются неотъемлем приложением к настоящему акту проверки.
• 2. В нарушение требований частей 5, 6 статьи 55 ГрК РФ разрешение от 22.11.2019 № 86-RU86303000-17-2019 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома № 1, 2, 3, 4. Жилой дом № 3» выдано при отсутствии документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 ГрК РФ, а именно: - схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанной лицом, осуществляющим строительство (в ходе проверки не представлена); - документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (в ходе проверки не представлены); - заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее – ЗОС) по следующим основаниям: Службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ЗОС в отношении указанного Объекта не утверждалось, указанный в ЗОС номер приказа относится к приказу, выданному в отношении другого объекта капитального строительства. В этой связи использование представленного Застройщиком ЗОС в качестве документа, подтверждающего окончание строительства данного объекта капитального строительства, не подлежит применению.
• 3. В нарушение части 13 статьи 55 ГрК РФ копия разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию не направлена в течение трех рабочих дней со дня его выдачи в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

Нарушенный правовой акт:

• части 1, 5, 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• части 5, 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• часть 13 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• часть 2.3 статьи 77 федерального закона № 131-ФЗ

Выданные предписания:

• В срок до 11.06.2020 разрешение от 22.11.2019 № 86-RU86303000-17-2019 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома № 1, 2, 3, 4. Жилой дом № 3» отменить, известив надлежащим образом застройщика, органы, осуществляющие государственный строительный надзор и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.