Причина проверки:

цельосуществление муниципального жилищного контроля на основании коллективного обращения граждан поступившее в Нефтеюганскую межрайонную прокуратуру направленное в Нефтеюганский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАОЮгры перенаправленное в службу муниципального контроля администрации города вх 31 от 01022021 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 7 микрорайона 11 В г Нефтеюганска задачасоблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в жилищной сфере а также защита прав потребителей на получение жилищнокоммунальных услуг в соответствии с установленными нормативамипредметсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

нарушение прав потребителей в жилищной сфере

Выявленные нарушения (1 шт.):

• по результатам визуального осмотра из указанных квартир в коллективном обращении 153 160 128 122 116 117 105 107 98 68 53 44 45 46 31 6 дверь никто не открыл доступ в жилые помещения наниматели не обеспечили В квартирах 158 133 135 136 101 86 85 48 34 у нанимателе жалоб не имеютсяВ квартире 84 расположенной на 10 этаже многоквартирного дома 7 микрорайона 11В г Нефтеюганска при осмотре на окнах жилой комнаты конденсат В квартире 83 расположенной на 10 этаже при осмотре установлено в ванной комнате совмещенном с санузлом горизонтальная трещина длиной около 10 см на вентиляционном канале в жилой комнате конденсат на окне и влага на подоконнике вздутие полового покрытия линолеума на кухнеВ квартире 66 расположенной на 8 этаже при осмотре установлено в ванной комнате совмещенном с санузлом горизонтальная трещина длиной около 10 см на вентиляционном канале в жилой комнате конденсат на окне и влага на подоконникеВ указанных квартирах вентиляция спроектирована по принципу естественного притока воздуха через неплотности в окнах и входных дверях и его оттоку через вентиляционные каналы в кухнях ванных и туалетных комнатах Поэтому установка входных дверей с герметичным притвором более герметичных пластиковых окон нарушает приток и отток воздуха из жилого помещения В связи с чем кратность воздуохобмена в квартире снижается и повышается влажность воздуха что может являться причиной образования плесени и грибкаНа момент проверки вентиляционные отверстия ведущие в шахту канала вытяжной вентиляции находились в рабочем состоянии имелась тягаПри осмотре лестничных площадок подъезда многоквартирного дома на 16 15 13 12 112 этажах а также во втором входном тамбуре подъезда 1 этажа установлено отсутствие демонтаж настенных электрических конвекторов отопления При осмотре лифтовых холлов подъезда многоквартирного дома на 15 12 7 42 этажах установлено отсутствие демонтаж настенных электрических конвекторов отопления Наличие настенных электрических конвекторов отопления в лифтовых холлах а также на лестничных площадках в подъезде многоквартирного дома 7 микрорайона 11В г Нефтеюганска предусмотрено проектом

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• статья 20 Жилищного кодекса РФ статьи 10 12 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить комплекс мер направленных на обеспечение нормативного температурновлажностного режима на лестничных клетках 16 15 13 12 112 этажах во втором входном тамбуре 1 этажа подъезда а также в лифтовых холлах на 15 12 7 42 этажах путем установки настенных электрических конвекторов отопления многоквартирного дома 7 микрорайона 11В г Нефтеюганска