Причина проверки:

соблюдение лицензионных требованийпредупреждение выявление и пресечение нарушений требований жилищного законодательстваустановления фактов изложенных в коллективных обращениях граждан РК2710ОГ41 от 28012021 РК27ОГ271 от 01022021г по адресу ул Маршала Жукова д4Б г Нижневартовск по вопросу ненормативного неравномерного прогрева отопительных приборов и низкой температуры воздуха во всех квартирах МКД и не выполнения перерасчета за предоставление коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результату проверки в отношении АО «УК1 выявлены нарушения п22 договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения а именно п76 таблица 6 Перечня работ по содержанию общего имущества в МКД 4Б по ул Маршала Жукова г Нижневартовск п9325 Приказа Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г N 115 Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановокВыявлены нарушения требований Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность требований Жилищного Кодекса РФ статьи 161 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 29092003г 170 а именно п4211 п4217ПиН не обеспечена теплозащита и влагозащита наружных фасадных стен квартир 12 57 65 жилого дома ул Маршала

Нарушенный правовой акт:

• По результату проверки в отношении АО «УК1 выявлены нарушения п22 договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения а именно п76 таблица 6 Перечня работ по содержанию общего имущества в МКД 4Б по ул Маршала Жукова г Нижневартовск п9325 Приказа Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г N 115 Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановокВыявлены нарушения требований Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность требований Жилищного Кодекса РФ статьи 161 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 29092003г 170 а именно п4211 п4217ПиН не обеспечена теплозащита и влагозащита наружных фасадных стен квартир 12 57 65 жилого дома ул Маршала
• п3 ппб исполнение обязанностей по договору управления МКД по ч2 ст162 ЖК РФ ПП 1110 от 28102014 ч3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить допущенное нарушение выполнить ремонтные работы на предмет достижения цели результата по промерзанию межпанельных швов Ул Маршала Жукова д4Б кв125765 г НижневартовскОбеспечить теплоустойчивость перекрытия между 5 этажом и чердачным помещением в торцевой жилой комнате 1
• В соответствии с п22 договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения а именно п76 таблица 6 Перечня работ по содержанию общего имущества в МКД 4Б по ул Маршала Жукова г Нижневартовск п9325 Приказа Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г N 115 Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок выполнить наладку и регулировку внутридомовых сетей системы отопления по стоякам