Причина проверки:

установление фактов изложенных в обращениях собственников помещений многоквартирного жилого дома 61 по ул Свободы в г ХантыМансийске в Службу вх от 03022021 27ОГ332 и от 08022021 2716ОГ6 о несогласии с начислением абонентской платы за теплоснабжение в период с 10092020 по 01022021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В расчетах за ноябрь и декабрь 2020 года и январь 2021 года по 14 квартирам 4а 6 9 15 20 21 26 27 44 69 70 75 87 и 101 из 119 квартир дома где поверены ИПУ ТЭ отсутствует начисление по ИПУ ТЭ то есть показания данных ИПУ отсутствуют стоит «0» которые обязаны участвовать в расчетах потребления тепловой энергии на общедомовые нужды ОДН то есть не учтены показания по данным помещениям что отрицательно влияет на достоверность расчета в нарушении требований пп «б» п 59 Правил 354 Из чего следует что собственники данных 14 помещений отключили полностью подачу теплоносителя в свои жилые помещения и обогрев данных помещений происходит за счет соседних помещений или возможно вмешательство собственниками данных помещений в общедомовые инженерные сети такие как несанкционированная врезка в инженерные сети ГВС В данной связи управляющая организация обязана провести обследование вышеуказанных жилых помещений на предмет установления наличия несанкционированного вмешательства в общедомовые инженерные сети теплоснабжения и сети ГВС а также на соблюдение температурного режима в занимаемых жилых помещениях в соответствии с требованиями подпунктов «в» «31» пункта 31 и пункта 62 и пункта 15 Приложения 1 Правил 3542 Управляющая организация МП «ЖКУ» в период с 28122020 по 02032021 предоставляла коммунальную услугу по теплоснабжению собственникам помещений многоквартирного дома 61 по ул Свободы в г ХантыМансийске ненадлежащего качества с превышением температурного режима подачи теплоносителя к отопительным приборам потребителей где специалистами МП «ЖКУ» не принято мер в соответствии с пунктом 527 ПиН ТЭЖФ и п 18 Минимального перечня а именно не проверено и не произведено правильное распределение теплоносителя по системе отопления дома в том числе по отдельным стоякам дома чем нарушены требования ч 1 ст 161 и ст 162 ЖК РФ пп «а» п 31 Правил 354 В данной связи МП «ЖКУ» обязано выполнить перерасчет собственникам помещений вышеуказанного дома в соответствии с требованиями п 14853 п 15 Приложения 1 и Приложения 3 Правил 354

Выданные предписания:

• 1 МП «ЖКУ» провести обследование квартир 4а 6 9 15 20 21 26 27 44 69 70 75 87 и 101 жилого дома 61 по ул Свободы в г ХантыМансийске на предмет установления наличия отсутствия несанкционированного вмешательства в общедомовые инженерные сети теплоснабжения и сети ГВС а также на соблюдение температурного режима в занимаемых жилых помещениях с составлением соответствующих актов в соответствии с требованиями подпунктов «в» «31» пункта 31 и пункта 62 и пункта 15 Приложения 1 Правил 3542 МП «ЖКУ» выполнить перерасчет абонентской платы собственникам помещений дома 61 по ул Свободы в г ХантыМансийске за ноябрь декабрь 2020 года и январь 2021 года с учетом всех показаний ИПУ ТЭ в соответствии с требованиями п 421 п 31 Приложения 2 п 59 подпунктов «в» «31» пункта 31 62 и пункта 15 Приложения 1 Правил 354 и с учетом обследований жилых помещений в ходе контрольного мероприятия согласно п 1 Предписания3 МП «ЖКУ» выполнить перерасчет абонентской платы собственникам помещений дома 61 по ул Свободы в г ХантыМансийске за период предоставления коммунальную услугу по теплоснабжению ненадлежащего качества с превышением температурного режима подачи теплоносителя к отопительным приборам потребителей с 2812202 по 02032021 в соответствии с требованиями п 14853 п 15 Приложения 1 и Приложения 3 Правил 354