Причина проверки:

установления фактов изложенных в обращениях в Службу жилищного и строительного надзор ХантыМансийского автоматного округа Югры от 22032021 2716ОГ30 от 16032021 27ОГ803 от 16032021 27ОГ804 от 22032021 2716ОГ29 от 05042021 2716ОГ35 от 17032021 2716ОГ28 от 12032021 27ОГ780 от 12032021 27ОГ781 от 12032021 27ОГ782 от 17032021 2716ОГ27 по вопросам порядка начисления платы за жилищнокоммунальные услуги содержания общего имущества многоквартирного дома порядка рассмотрения обращений жителей многоквартирного дома 10 по ул Объездная в г ХантыМансийске

Цели, задачи проверки:

Обращения заявителей

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований по управлению многоквартирными домами

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 ЖК РФ ст 161 ЖК РФ п 4 Правил 416
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Согласно первому предписанию ООО «Иртыш» в срок до 03052021 предписано1 В соответствии с п 25 Минимального перечня пп 358 3627 ПиН ТЭЖФ устранить нарушения в содержании земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирный дома 10 по ул Объездная а именно осуществить уборку мусора с придомовой территории дома газонов проезжей части парковочных мест детской площадки2 В соответствии с ч 1 ст 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 п 7 Минимального перечня пп 4611 4612 ПиН ТЭЖФ устранить дефект кровли над подъездом 9 многоквартирного дома 10 по ул Объездная со стороны проезда между многоквартирным домами 10 и 8 по ул Объездная и принять меры по устранению шума который создается на данном участке кровли в результате ударов кровельного покрытия об основание изза ветра3 В соответствии с п 35 и п 36 Правил 416 рассмотреть обращения жителя квартиры 174 многоквартирного дома 10 по ул Объездная поступившие на электронную почту ООО «Иртыш» от 15022020 20052020 27052020 направить ответы на обращения в установленном законом порядке на электронную почту заявителя4 В соответствии с п 69 Правил 354 внести изменение в платежные документы предоставляемые абонентам многоквартирного дома 10 по ул Объездная а именно указать информацию о площадях многоквартирного дома в соответствии с данными технического паспорта
• Согласно второму предписанию ООО «Иртыш» в срок до 30092021 предписано1 В соответствии с ч 1 ст 161 ЖК РФ п 7 п 10 и п 11 Правил 491 п 1 и п 2 Минимального перечня пп 262 344 414 415 416 417 4216 4214 ПиН ТЭЖФ обеспечить устранение неисправности отомстки многоквартирного дома 10 по ул Объездная в местах где имеется контруклон в том числе устранить щели между цокольной частью и отмосткой а также осуществить очистку отмостки и элементов фасада многоквартирного дома от плесени черного налета и мха2 В соответствии с ч 1 ст 161 ЖК РФ п 10 и п 11 Правил 491 п 1 и п 2 Минимального перечня пп 213 261 262 266 341 342 344 ПиН ТЭЖФ принять меры по недопущению попадания влаги в подвальных помещениях многоквартирного дома 10 по ул Объездная обеспечить восстановление температурновлажностного режима в подвальном помещении в соответствие обязательных требований в том числе осуществить просушку подвала3 В соответствии с п 10 Правил 491 п 9 Минимального перечня п 4218 ПиН ТЭЖФ обеспечить устранение неисправностей металлических отливов многоквартирного дома 10 по ул Объездная которые выполнены на фасаде здания между подвальным и 1 этажом принять меры по недопущению попадания влаги в местах соединения металлических отливов и элементов фасада первого этажа 4 В соответствии с п 10 Правил 491 п 24 Минимального перечня устранить повреждения лавочек многоквартирного дома 10 по ул Объездная5 В соответствии с п 10 и п 11 Правил 491 п 9 Минимального перечня пп 4414 485 42314 ПиН ТЭЖФ устранить нарушения в содержании крылец входных групп подъездов в жилые помещения многоквартирного дома 10 по ул Объездная в том числе восстановить плиточное покрытие крылец облицовку цветочных клумб схожими по цвету и свойствами материалами6 В соответствии с п 10 Правил 491 п 13 Минимального перечня п 262 471 474 ПиН ТЭЖФ устранить неисправности в содержании входных дверей в подъезды и подвалы многоквартирного дом 10 по ул Объездная а именно очистить от грязи клея и рекламы принять меры по недопущению дальнейшего образования коррозии и ржавчины восстановить красочное покрытие дверей7 В соответствии с п 10 Правил 491 пп 11 13 13 23 Минимального перечня п 47 и п 48 ПиН ТЭЖФ устранить повреждения стен полов дверных проемов в местах общего пользования в подъездах многоквартирного дома 10 по ул Объездная восстановить фактурный слой стен в местах где были протечки воды устранить щели между оконными проемами и оконными рамами на межлестничных площадках осуществить влажную уборку металлических поручней лестничной клетки