Причина проверки:

Установления фактов изложенных в обращении собственника квартиры 2 многоквартирного дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в Службу жилищного и строительного надзора ХантыМансийского автономного округа Югры вх от 20102021 27ОГ5632 о ненадлежащем содержании общедомового имущества обслуживающей организацией МП «ЖКУ» допустившей неравномерного прогрева отопительных приборов неисправность козырька и крыльца подъезда и ненадлежащее содержание мест общего пользования выявление нарушений требований законодательства в жилищной сфере

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Выявлено неисправное состояние крыльца выбоины на площадке подъезда 1 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в нарушении требований пунктов 3213 441 487 и 4810 ПиН ТЭЖФ и пунктов 8 и 9 Минимального перечня2 Выявлено неисправное состояние козырька крыльца подъезда 1 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в нарушении требований пунктов 213 4231 42316 42317 4242 4612 и 4810 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 7 и 9 Минимального перечня3 Не закрыт на замок выход в чердачное помещение в подъезде 1 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в нарушении требований пунктов 262 и 4631 ПиН ТЭЖФ4 Выявлено неисправное состояние отдельных участков фактурного слоя штукатурки покраски стен лестничных маршей и подоконников в подъездах жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в нарушении требований пунктов 4222 329 431 432 Приложение 7 п 10 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 и 11 Минимального перечня 5 На досках объявлений в холлах на 1х этажах в подъездах жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске отсутствует информация об исполнителе услуг и другая информация в нарушении требований подпункта «п» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 и пункта 357 ПиН ТЭЖФ6 Не работает электроосвещение в местах общего пользования на козырьках подъездов 1 и 3 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в нарушении требований пунктов 262 4814 561 и 566 ПиН ТЭЖФ

Нарушенный правовой акт:

• нарушения требований Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 а также требований Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон 294ФЗ от 26 декабря 2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 МП «ЖКУ» устранить неисправное состояние крыльца выбоины на площадке подъезда 1 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в соответствии с требованиями пунктов 3213 441 487 и 4810 ПиН ТЭЖФ и пунктов 8 и 9 Минимального перечня2 МП «ЖКУ» устранить неисправное состояние козырька крыльца подъезда 1 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в соответствии с требованиями пунктов 213 4231 42316 42317 4242 4612 и 4810 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 7 и 9 Минимального перечня3 МП «ЖКУ» ограничить доступ посторонних лиц в чердачное помещение а именно закрыть на замок выход в чердачное помещение в подъезде 1 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в соответствии с требованиями пунктов 262 и 4631 ПиН ТЭЖФ4 МП «ЖКУ» устранить неисправное состояние отдельных участков фактурного слоя штукатурки покраски стен лестничных маршей и подоконников в подъездах жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в соответствии с требованиями пунктов 4222 329 431 432 Приложение 7 п 10 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 и 11 Минимального перечня5 МП «ЖКУ» разместить информацию об исполнителе услуг и другую необходимую информация на досках объявлений в подъездах жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в соответствии с требованиями подпункта «п» пункта 31 Правил 354 и пункта 357 ПиН ТЭЖФ6 МП «ЖКУ» привести в рабочее состояние электроосвещение в местах общего пользования на козырьках подъездов 1 и 3 жилого дома 290 по ул Гагарина в г ХантыМансийске в соответствии с требованиями пунктов 262 4814 561 и 566 ПиН ТЭЖФ